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   院墻設(shè)定

倡導(dǎo)基本建設(shè)開(kāi)放式小區(qū)，如要基本建設(shè)院墻，院墻控線倒退市政道路側(cè)不少于兩米，其他各側(cè)院墻底材不超過(guò)用地紅線，可與鄰近地快資源共享，院墻方式應(yīng)是透亮式。

機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出口設(shè)定

宜沿北端整體規(guī)劃環(huán)路及東面銷售市場(chǎng)二號(hào)路設(shè)立不少于二個(gè)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出口。進(jìn)出口張口應(yīng)對(duì)接好與城市道路、公交車站、管道（井）等公用設(shè)施中間關(guān)聯(lián)。

泊車停車位

住宅小區(qū)內(nèi)部不可設(shè)定路面機(jī)動(dòng)車輛停車場(chǎng)，新項(xiàng)目車位配比的機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車道泊車停車位不可小于《浙江省城市建筑工程停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)（DB331021-2013）》的配備規(guī)定。

地底泊車室內(nèi)空間只容許設(shè)定停車場(chǎng)，不可設(shè)定地底單獨(dú)立體停車庫(kù)。依據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建廳（建規(guī)（2015）199號(hào)）文檔，機(jī)動(dòng)車輛停車場(chǎng)應(yīng)100%預(yù)埋電池充電設(shè)備基本建設(shè)安裝標(biāo)準(zhǔn)（含用電量和室內(nèi)空間規(guī)格），電動(dòng)式非機(jī)動(dòng)車道泊車區(qū)應(yīng)按基礎(chǔ)停車場(chǎng)設(shè)定電池充電設(shè)備。

公共性停車位不可低于住房總泊車停車位的10%，可在進(jìn)出口周邊（住宅小區(qū)外）或地下停車場(chǎng)相對(duì)性集中化設(shè)定并獨(dú)立劃分地區(qū)，路面停車場(chǎng)總數(shù)不適合超出住房總戶數(shù)的10%。

車位配比規(guī)定

1、公共文化及體育場(chǎng)地設(shè)施：配套設(shè)施基本建設(shè)有關(guān)設(shè)備，并與主體結(jié)構(gòu)同歩基本建設(shè)，同歩交付使用。

2、居家養(yǎng)老公共服務(wù)設(shè)施：該地快外需車位配比居家養(yǎng)老公共服務(wù)設(shè)施，居家養(yǎng)老用地套內(nèi)總建筑面積不可低于該新項(xiàng)目住房建筑面積的2%，且不少于200平米，該一部分總面積記入建筑容積率總建筑面積。

3、物業(yè)管理服務(wù)用地：依據(jù)《蓮都區(qū)物業(yè)管理用房提取和驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》配套設(shè)施基本建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)用地。

4、工程建筑景觀亮化：需由農(nóng)田購(gòu)房人承擔(dān)注資基本建設(shè)工程建筑夜景亮化工程項(xiàng)目，城市亮化應(yīng)與行為主體工程建筑同歩基本建設(shè)、同歩應(yīng)用。

5、別的有關(guān)規(guī)定：當(dāng)?shù)貕K外需車位配比通訊無(wú)線網(wǎng)絡(luò)連接主機(jī)房，并與住宅小區(qū)同歩基本建設(shè)，同歩交付使用。同歩搞好電商服務(wù)項(xiàng)目點(diǎn)（E郵柜）基本建設(shè)。