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陜西西安墻體廣告　　買房的人都知道要賣房開發商就得有預售許可證，不然就不能出售。而購房者更應當看看開發商的五證里是不是現已有了土地、規劃和預售證，沒有的話，就得小心了。這兩天，西安的一群購房者就遭受了這么的疑問，購房款交了好幾年，至今卻不能交房。

　　購房者李先生通知記者，他在2013年購買了西江月的房子。其時開發商只跟自己簽了一份定購協議。

　　購房者李先生：他們（開發商）說30天后跟我簽正式合同，然后30天后沒有正式合同我也去問過，他們說你等一等，西安的城改項目大多都是這么的。

　　記者：其時買的時分，這個房是商品房仍是城改房？

　　購房者李先生：它這個歸于一個城改項目，但咱們買的樓歸于商品房。

　　記者：其時的手續和證件都完全嗎？

　　購房者李先生：其時西安市有規則，手續應當也是不健全的。

　　這份協議上并沒有對于何時交房的約好。在另一位購房者出示的購房協議上記者看到，業主馬先生和西江月樓盤的開發商陜西長通出資開發有限公司約好在2013年12月31號擺布交房。但到了時刻開發商卻并沒有能交房。記者了解到，西江月樓盤的購房者中最早的是在2011年，由于是參與團購，很多人都交了50%的購房款，成果5年過去了，房子還住不進去。

　　購房者馮女士：我買房的時分我還沒成婚呢，也即是預備婚房嘛，成果如今我娃都這么大了，我房還沒住上呢。

　　從業主供給的一些資猜中記者了解到，西江月的開發商陜西長通出資開發有限公司在2014年12月曾發出過一份《告西江月整體業主書》，這份告知書提到了遲遲不能交房的三個原因：一是工程建設中治霾、旱季等不利因素；二是雁塔區分區規劃發生變化致使項目手續停辦；三是西安市城中村改造有關方針發生變化,城改項目有必要處理房地產開發的有關手續。

　　陜西長通出資開發有限公司西江月項目有關負責人：如今就成了惡性循環了，辦手續要錢呢。光土地出讓金就得6億2（千萬），收了業主兩億多，一下出資了26個億啊，誰能撐住？資金鏈有一點，也沒斷，但即是發生了疑問。

　　記者了解到，由于這些因素的影響，盡管西江月項目樓盤大都都現已封頂，但后續的施工進程卻在2014年10月份中止了。記者看到，環繞交房，開發商和業主代表在2014年12月7號達成了一項協議。協議約好業主被逼承受的交房時刻為2015年10月30日至12月31日。業主承受開發商五證處理完全的時刻為2015年5月30號之前。但到現在為止，開發商還沒有付出土地出讓金。

　　陜西長通出資開發有限公司西江月項目有關負責人：融資這個期間和時刻咱們控制不了，還在談，前段時刻談的時分，只能有一個預估時刻。比方6月底5月底錢能到，他們牽扯的疑問不要房子退錢，有錢了就能退了。工地有錢了就開工了。

　　記者隨后咨詢了西安市雁塔區城改辦，有關工作人員表明，他們了解到西江月開發商近來也在聯絡各種融資機構，他們也在極力和諧開發商活躍處理各種手續，至于什么時分能處理完畢，現在還不清楚。