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津濱大道地塊起始價41億地鐵4號線將在這里設(shè)站

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2015年07月31日 12:07 相關(guān)案例：本文標簽：天津墻體廣告

　　天津墻體廣告昨天從天津土地交易基地得悉，位于河?xùn)|區(qū)津濱大路與東興立交橋交口東側(cè)的津東津（掛）2015-075號地塊（津濱大路地塊）于今天掛牌截止，值得重視的是，該地塊開始價高達41億元（不含市政基礎(chǔ)設(shè)備配套費），是今年以來天津單幅掛牌開始價最高的地塊。
　　地鐵線路掩蓋該地塊
　　天津墻體廣告據(jù)了解，津濱大路地塊的四至規(guī)模為：東至計劃月牙河西路，南至津濱大路，西至順達路，北至計劃程昆道。出讓土地面積為157953.1平方米，其間二類居住用地（兼容商業(yè)金融業(yè)用地）139028.9平方米，中小學用地15279.1平方米，幼兒園用地3645.1平方米，計劃總修建面積不大于456770平方米。
　　該地塊還有地鐵線路掩蓋，其掛牌出讓布告明確請求，新建項目須與地鐵線位、站位進行充沛聯(lián)系，地鐵4號線出入口等設(shè)備與新建商業(yè)金融業(yè)修建合建，并滿足地鐵建造有關(guān)請求，此外，配套公交首末站也須與商業(yè)金融業(yè)修建首層聯(lián)系建造，并與地鐵站點統(tǒng)籌考慮。
　　周邊新房報價近兩萬
　　記者注意到，津濱大路地塊之所以總價創(chuàng)新高，除了本身體量大外，周邊商業(yè)配套完全也是重要因素。該地塊周邊有河?xùn)|萬達廣場、家樂福、紅星世界廣場等大型賣場；在軌道交通方面，計劃的地鐵4號線將在地塊內(nèi)設(shè)站，而且在建的地鐵5號線亦在其輻射規(guī)模；從安居客查找發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在其周邊在售新盤報價挨近2萬元/平方米，二手房源報價在16000至19000元/平方米。
　　業(yè)內(nèi)人士剖析，津濱大路地塊是今年天津基地城區(qū)會集推出的31宗要點地塊之一，為鼓舞有實力公司參加購地，今年市疆土房管局推出3項效勞舉措：一是鼓舞以聯(lián)合方法參加土地競買。全部實施答應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司、投融資公司或組織等以聯(lián)合方法參加揭露出讓土地競買。二是支撐公司多方融資開發(fā)項目。答應(yīng)土地競買人在競得土地后，依照競買申請書約好內(nèi)容，在地塊地點轄區(qū)注冊出資份額不低于51%的新公司，并以新公司作為土地受讓人與出讓人簽定土地出讓合同。三是恰當延伸土地出讓金交納時限。根據(jù)土地成交價總額和地塊開發(fā)請求，出讓金交納時限可延伸至6-12個月，估計地理位置、配套設(shè)備優(yōu)勝的津濱大路地塊將招引很多大型房企重視。

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