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上市公司浙江廣廈擬三年內退出房地產 轉向影視業
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2015年08月18日 10:08
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浙江墻體廣告發布 昨夜8時許，浙江廣廈(600052)發布告宣告：公司決定在將來三年內逐漸退出房地產職業，進入有開展潛力和增加空間的新范疇，施行工業轉型。
存量項目加速去化
在建項目尋求轉讓
依據施行方案，廣廈現有的子公司中，觸及房地產開發事務的子公司有浙江天都實業有限公司、通和置業出資有限公司及其子公司、廣廈(南京)房地產出資實業有限公司、浙江廣廈東金出資有限公司等，主要開發項目有“天國都”項目、“十二橡樹”項目、“戈雅公寓”項目、“長江路九號”項目三期和東陽項目(規劃中)。
除了不再新增別的房地產開發項目外，浙江廣廈擬定了三種退出方法。關于存量項目，公司將加速項目去化，尾盤項目清盤后刊出項目公司；關于尚未去化項目、在建及待建項目，采納包含但不限于按市場價轉讓、財物置換等方法出售給控股股東及其相關方或非相關第三方；別的契合上市公司法律法規規則的方法。
“浙江廣廈擬退出房地產職業”這一重磅音訊立即在股吧里引起了震動。歸納新浪微博、騰訊“自選股”的論壇不難看出，大多數股民都對這一音訊感到突然。7月11日，浙江廣廈董事、監事等高管表明，方案在一個月內，增持公司股份不少于100萬股。上星期，廣廈董監高級7人算計增持公司股份100萬股，增持均價在9.57元-10.71元之間，算計增持金額約1034.3萬元。至此，本次增持方案施行完結。
怎么解讀這個重磅新聞，是利好仍是利空？股民們兩極分化，有人長吁短嘆憂慮手中的股市賣不出去了，也有人覺得這也算是個利好，畢竟房地產遠景難料，剝離是大利好，寫入好的財物或更有“故事”可講。
浙江廣廈表明，公司進一步清晰退出房地產職業的方案，有利于加速剝離低效財物，進一步優化公司財物質量，提升全體盈余才能。有利于有用處理與控股股東形成的同業競賽問題，發揮各自優勢展開工業結合，并有利于加速公司轉型各項具體作業的展開，集中精力加強對現有影視文明職業的結合，并積極探究契合公司將來開展方向的新的工業范疇。
脫離房地產
轉做影視業
中信證券浙江首席出資顧問錢向勁聽聞此音訊，表明，“如今房地產職業都在轉型跨界,浙江的房產上市公司都在測驗，比方宋都在做健康，萊茵置業在出資體育工業，廣宇在探究醫療健康。”
就像廣廈布告里所說的，這些年跟著房地產調控方針的持續深入，作為經濟范疇主要支柱的房地產職業，在閱歷了幾輪高速開展后，跟著經濟結構調整及進入平穩增加的新常態，房地產職業也逐漸邁入了穩定開展的期間。“跟著競賽的加劇，將來房地產職業集中度將進一步提升，中小型房企生計壓力加劇；短期內，受高庫存、出資性需求削減、執行不動產掛號準則及房產稅推出預期等要素影響，去化壓力仍舊較大，職業利潤率也許進一步下滑。處于其時的大布景下，二、三線的房地產公司都在考慮轉型，無非是有的完全，有的走得快點。”
材料顯現，2001年，浙江廣廈經過嚴重財物重組，退出修建業，進入利潤率較高的房地工業。2007年，公司成功施行了股權分置變革，進一步改進了公司房地產項目的財物質量，提高了盈余才能。經過十幾年的開展，公司先后開發了重慶“廣廈城”、南京“長江路九號”、東陽“紫荊莊園”、杭州“天國都”、通和“南岸花城”、“戈雅公寓”等一系列項目。
2014年6月18日，浙江廣廈發布布告稱，公司擬將持有的浙江藍天白云會展中心有限公司96.43%的股權和杭州華裔飯館有限責任公司90%的股權與盧英英、盧綱平持有的東陽福添影視有限公司100%的股權進行置換。
其時，這一“左手換右手”的資本“騰挪術”就引發了爭議。華裔飯館，坐落西子湖畔，建于1957年，是杭州最早的三星級賓館，也曾經是杭州名望最大的賓館。2000年，廣廈集團買入華裔飯館時，花了2.08億元；2013年9月，華裔飯館對外擔保典當的交易額達5.1億元，按金融機構的操作常規，意味著華裔飯館的評價至少值10億元。但是，2014年6月19日，浙江廣廈重組方案中，華裔飯館評價值約3億元。14年間，華裔飯館只增值了1億？
也即是從那時分起，東陽福添影視開始被大家所知。福添影視成立于2009年，自成立以來，先后獨家出資制作了《鳳穿牡丹》、《攻心》、《老婆的隱秘》等一系列電視劇。
2013年，福添影視完成經營收入8416.61萬元，凈利潤2251.68萬元。2014年《老婆的隱秘》創下湖南衛視首播同期收視榜首、網絡點擊率榜首名。依據方案，福添影視2015年制作了3部影片、9部總長達400集以上的電視劇。今年下半年行將拍照的《歐洲攻略》約請擔綱主演的是梁朝偉。為此，浙江廣廈不吝砸下重金。
昨日，浙江廣廈股價報收于10.74元，漲2.97%。據自己認證微博所示，昨日恰巧也是廣廈集團董事局主席樓明的生日。
布景材料
浙江廣廈：從修建業到房地產，從旅行業到影視工業
廣廈控股集團有限公司是在我國變革開放大潮中生長開展起來，以修建、房地產、能源為主業，涉足金融、制作、教學、醫療、文明傳媒、賓館旅行等工業的大型現代化公司集團，下轄的浙江廣廈股份有限公司是原國家建設部引薦的全國修建業首家上市公司。
浙江廣廈股份有限公司，成立于1993年7月，并于1997年4月15日在上海證券交易所掛牌上市，變成國家建設部引薦的全國修建業首家上市公司。2001年公司進行嚴重財物重組，主經營務由修建施工業轉為房地產開發。2007年公司成功施行了股權分置變革，進一步改進了公司財物質量，擴大了財物規劃，大幅提高了盈余才能。
別的事務方面，浙江廣廈股份有限公司經過房產配套的方法出資賓館旅行職業，現在具有五星級酒店一家。2014年上半年，公司施行了財物置換作業，經過剝離低效虧本財物，置入生長性和盈余才能俱強的影視文明財物東陽福添影視有限公司。
據揭露音訊，現在浙江廣廈股份有限公司部屬公司有通和置業出資有限公司、廣廈(南京)房地產出資實業有限公司、浙江廣廈文明旅行開發有限公司、浙江天都實業有限公司、浙江廣廈東金出資有限公司、浙江暄竺實業有限公司、浙江雍竺實業有限公司、東陽福添影視有限公司。
廣廈控股集團有限公司現有成員公司100多家，職工總數12萬人，公司總財物達328億元，是浙江省人民政府要點培育的26家大型公司之一，被浙江省工商局、浙江省民營公司開展聯合會認定為“浙江省轉型晉級引領演示公司”。2014年，廣廈全年完結經營收入986億元，利稅達到64.9億元，位列我國民營公司500強第9位、我國公司500強第152位、浙江省百強公司第八位。
