天津民墻廣告發布 日前，天津港“8·12”瑞海公司特別重大火災爆炸事故嚴重受損住宅房屋市場價格評估工作正在全面開展，9月13日，方達評估公司評估人員、工作組人員和業主代表對啟航嘉園8棟樓進行了現場實地查勘。北方網新媒體記者在啟航嘉園小區看到，評估公司以小區8棟樓為基礎，分成8個評估小組，有意了解評估過程的業主代表在進行信息登記后，隨同評估人員和工作人員全程參與實地查勘工作。在實地查勘過程中，評估人員仔細查看并認真記錄樓體周邊和樓層信息，并充分聽取業主代表的反饋意見。
“受損住宅房屋市場價格評估工作主要按照市場比較法進行。”方達評估公司總經理黃繼盛介紹，近兩日將完成對清水藍灣(海港城)和啟航嘉園的實地查勘工作，其他小區也將陸續展開。市場比較法最主要的依據是大量真實的成交案例，公司目前已收集了清水藍灣、啟航嘉園等7個住宅項目的總平圖、分層分戶圖、竣工時間、商品房基礎數據以及評估時點前二手住房交易案例等信息，還有很多群眾通過郵箱主動向公司提供，公司現正在集中力量對收集的數據、資料進行篩選、統計和分析。
黃繼盛表示，現場查勘就是對小區的認知過程，具體要了解小區在區域位置的認知度和道路通達度，查勘小區內部每個樓盤的房型、朝向，通透度等。評估實地查勘后，評估公司將嚴格按照估價程序，結合查勘結果和真實案例，建立價格修正體系。
