天津墻體廣告 跟著黃金周 的完畢，傳統樓市銀十 進入了倒計時期間。各大品牌開發商紛繁搶搭旺市順風車。新八大里、全運村等項目先后露臉，十月新盤量價齊齊攀升，不少樓盤更是使用惠盤降價 搶客源。那么，十月天津樓市還有哪些值得重視的呢？
津城樓市連續熾熱空氣
據我愛我家數據計算，9月下旬以來，津城樓市熾熱的空氣一向得以連續。據悉，天津市第38周新建商品住所共成交2969套，與前一星期比較 上漲0.4%；成交面積33.2萬平方米，環比上漲1.8%；套均面積112平方米；成交均價11988元/平方米，環比上漲7.1%。
從各區域來看，基地城區成交新建商品住所共成交632套，環比上漲28.7%，成交面積7.1萬平方米，環比上漲21.2%，成交均價 22243元/平方米，環比下滑0.6%。環城四區共成交658套，環比下滑8.6%；成交面積7.3萬平方米，環比下滑6.2%；成交均價10969元 /平方米，環比上漲3.4%。
沿海新區共成交565套，環比上漲9.1%；成交面積6.4萬平方米，環比上漲13.4%；成交均價10304元/平方米，環比上漲 13.0%。郊縣五區共成交1114套，環比下滑9.3%；成交面積12.5萬平方米，環比下滑6.8%；成交均價7621元/平方米，環比上漲 1.3%。
新建商品住所呈現量價相等 的態勢，新房商場交易量與前一星期比較根本相等，其間，基地城區漲幅較為顯著。我愛我家商場研究基地以為，首 先，金九銀十 是樓市傳統的交易旺季，此刻的商場需求較為旺盛，而各大開發商也紛繁借此良機使出渾身解數來招引購房者的目光，使得新房商場全體活躍度較 高。其次，近期在南開區連續拍出幾宗高價地塊也為基地城區的新房商場如虎添翼，使得基地城區成交占比有所上漲。
高端純新項目露臉市區
據搜狐焦點購房基地計算，天津十月合計34個樓盤入市，環比上漲6.25%，其間純新盤占16個，環比降低25%。受此前雙降 的影響， 全國職業商場內心情開端上揚。天津在經歷連續數月的成交趨冷以后也在近期開端起浮上漲，開發商緊抓旺季機遇，全體推盤數量略有上漲。
盡管九月的開盤大潮現已消耗了不少市區新項目，但十月的新盤內容仍然豐厚。據搜狐焦點計算，十月市區合計9項目開盤，除翰瀾苑、雍景灣和天津諾德基地為老盤加推外，其他均為地理方位尚佳的優異純新盤。
在這6個純新盤中，出售基地現已露臉的南開區魯能第宅已開盤，該項目因為昂揚的拿地報價、絕佳的地理方位和板塊內一再拍出的地王 而遭到 不少有必定經濟基礎的改進型購房者的重視。據了解，首開均價為40000元/平方米，戶型面積多為145平方米以上的精裝大戶型。
此外，市區還將迎來另一個臨海河項目。即是現已變成名為天房六合世界 的高層和公寓項目。該項目將于十月正式露臉，盡管如今仍未發布定 價，但在最初拿地時，該地塊樓面地價達12500元/平方米。如今中海復興九里在售均價23000元/平方米，中冶德賢第宅如今售均價為26000元 /平，信任購房者對天房六合世界的開盤報價是充滿等待的。
市區十月還有個純新盤富豪新開門項目值得重視，周邊有地鐵2號線和輕軌9號線，地理方位優勝，配套完善。加之周邊純新盤較少，剛一露臉就躋身市區TOP10。
環城四區盡享配套優勢
本月環城四區共有13盤入市，其間純新盤有5個，值得重視的有西青區的旭輝燕南園，津南區的天房意境、陽光波士頓以及北辰區的歐鉑城和復地湖濱廣場。
西青樓市這些年從未淡出人們的視界，中北鎮、張家窩、南站，一次又一次出如今公眾視界范圍內，招引了很多河西區、南開區的外溢客戶，而本年南奧體精武鎮的關鍵更是讓西青樓市升溫。
據悉，精武鎮將方案新環城高速以內的最大的生態寓居區，政府方案將會集出讓寓居及配套公建土地，而跟著北京動物園批發商場的遷入，配套將 會更加完善，勢必會股動其區域開展，而坐落精武鎮上的樓盤不僅能享用商業建造帶來的便當，房價也有望上漲。旭輝作為進入南奧體板塊的先驅房企，估計本月首 開，方案建造高層、洋房、疊拼別墅等商品，欲將精武鎮打造成繼梅江、中北鎮、張家窩以后的又一宜居板塊。
津南區十月預開盤項目數位列環城之首，合計5個項目入市，其間純新盤2個為純住所南園和公寓商品兆恒廣場院外SOHO，天房意境、陽光波 士頓、六合源歐筑均為舊盤加推。陽光波士頓地理方位優勝，地鐵1號線延長線在鄰近設站，比照周邊創始城等項目，從方位上更具優勢。
此外，在加推的樓盤中，坐落東麗區的東麗湖萬科城小鎮里和錦潤華庭也很值得重視。錦潤華庭坐落天津市東麗區空港經濟區東八道與方案十五支 路交口，間隔SM沿海榜首城800米。而東麗湖萬科城小鎮里坐落于東麗湖萬科城最東部，盡享優勢景象、配套資本。小鎮里商品主力戶型為90平方米舒服兩居 與80平方米精美兩居。
遠郊十月僅一新盤入市
據搜狐焦點計算分析，遠郊一向以來都是開盤大戶，去年的銀十 合計22個盤入市，其間武清區高達13個，而且簡直都是初次露臉的純新盤。 反觀本年，遠郊開盤數量驟降，僅8個項目在銀十 有開盤的計劃，純新盤僅有1個武清區的信置荔城首府。其間，除掉鴻坤原鄉郡和武清五一陽光銷量尚可外，其 他樓盤熱度均不高，亮點較少。
這次露臉的信置荔城首府，坐落武清區強國道與翠通路交口。周邊有異域風美國城、威尼都、世界凱旋王國、友誼商廈、華潤萬家等商業配套。同 時，京津冀一體化的戰略和通州限購的方針，必定程度上帶活了武清樓市的出售，鴻坤原鄉郡間隔京津城際武清站3公里擺布，交通相對便當，6500元/平方米 的均價稍顯親民，加之95折的優惠，招引了不少購房者的目光。
此外，在遠郊項目中，坐落靜海團泊新城的湖語公園和薊縣的天一綠海等項目相同值得重視。湖語公園以疊拼和聯排別墅商品為主，是在周邊的產 品基礎上做了晉級，全部為地上三層別墅和四層的疊拼別墅商品，在商品規劃上大大提高了寓居的舒服度。疊拼別墅的面積為134至148平方米，聯排別墅的面 積為138至178平方米，超大附加值：贈送南北前后宅院及私家車位及地下室(宅院面積40至150平方米，挑空建立后面積15至55平方米。)而天一綠 海是世界級生態山居地產項目，地塊坐落薊縣城關的東部，依山傍水，環境及自然景象極佳，具有先天性的許多優勢。
沿海新區現智能云社區
沿海樓市銷量曾一度逾越武清領跑全市，但一次意外改變了這一格式，傳統的樓市旺季銀十 僅4盤入市，均為純新盤項目，分別為眾美青城、貽成紅墅郡、遠洋錦上和御水園。
繼遠洋心里以后，2015年遠洋地產在沿海新區的第二個大動作，遠洋沿海第三盤——遠洋錦上 十月正式露臉。據悉，與以往的改進型住所不 同，遠洋錦上將是在沿海中心區內首個主打智能云社區 概念的項目。經過獨立網關銜接手機或許IPAD即可實現窗布拉合、電視開關等，首開戶型為57平方米 至129平方米的1至3居室供購房者挑選。
眾美青城則坐落中新天津生態城起步區，社區由7-9層觀景電梯洋房和聯排別墅組成，是中新生態城絕無僅有的純低密全家洋房、別墅社區。貽 成紅墅郡項目坐落天津沿海新區海洋高新技術開發區，隸屬沿海新區中心區，緊鄰10萬平方米的生態水源水庫。一期聯排別墅沿用的英倫都鐸式個性，顯貴特別。 單套別墅面積為240平方米至290平方米，一起贈送露臺、私家宅院及廣大地下室，是如今塘沽城區內唯一的高品質的城市別墅社區。
此外，還有御水園，坐落沿海新區上北生態區中心區域。周邊配套設備完善，無論是購物、教學、醫療等，均可滿意平時生活所需。一起路網交通興旺，出行便當。緊鄰塘沽二號水庫，足不出戶即享美麗水景。
