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滬上黃金周樓市成交量創5年新高

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2015年10月10日 04:10 相關案例：本文標簽：上海墻體廣告

　　上海墻體廣告據《青年報》報導，本年十一黃金周，上海新房市場成交量為近五年同期最高。專家剖析，從長假的新房買賣量和近幾年的經驗來看，本年樓市的“銀十”旺季將持續升溫。
　　據上海鏈家市場研討部數據顯現，本年“十一”黃金周時期上海市商品住宅供應量為16.53萬方，同比上漲46.82%；成交量為11.32萬方，同比上漲62.37%；成交均價為27689元/平方米，同比上漲8.79%。本年“十一”供求價均完成上漲，且供應量創下自2006年來的近十年新高；成交量也創下自2011年來近五年的新高。
　　從區域體現來看，嘉定、松江和寶山位列前三，成交量均超越180套，其間嘉定成交量最大為217套，其他區域成交量均缺乏百套。“十一”黃金周時期，上海樓市以主要以剛需買賣為主，中高端項目買賣并不杰出。從成交量排行前十的項目能夠看出，單價低于3萬元/平方的剛需商品有7個，占比7成；3-5萬元/平方米的改善型商品有2個；5萬元/平方米以上的高端商品僅1個。
　　記者了解到，10月份，上海有82個樓盤現已或即將開盤，其間29個為全新盤。業內人士以為，近期盡管新增預售量大幅上漲，但開盤項目并不如預售量般日新月異，捂盤現象較為嚴峻，除了前期蓄水以及挑選適宜的機遇推盤外，醞釀提價或將變成新一輪的趨勢。

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