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今年以來北京公寓成交已超去年全年均價超3萬元/㎡

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2015年10月14日 11:10 相關案例：本文標簽：北京墻體廣告

　　北京墻體廣告昨天華夏地產發布數據稱,截止到10月10日,北京年內公寓商場成交套數到達12910套,與上一年同期比較成交量上漲了18%,而且現已超越2014全年12855套的紀錄。一起,公寓類商品成交均價也上漲到30562元/平方米。
　　在北京商場限購方針依然從緊的大環境之下,關于一些受限的剛需和投資類客群,不限購的公寓商品一直可以找到新的需要出口。據某項目負責人泄漏:“只需限購沒有放松,這些項目就有需要,而且趁著本年樓市的轉暖,具有條件的都想搭上這班順風車。通州即是最好的比如?！彼砻?通州的商住商品在“加強版限購令”履行后的一個月內就量價雙升,成交超越800套,與之前比較大漲160%,價格也上浮挨近20%。
　　商場分析人士指出,關于北京來說,住所可采購的量有限,特別是現在來看,住所高端化趨勢現已構成,中低總價的住所房源稀缺,這種情況下,公寓也變成了商場可供采購的首要房源。
　　依據亞豪機構一份數據統計,2013年,北京商住商場的供需為0.85:1,尚處供不應求的商場行情下,其時商住商場的庫存量僅為20660套。到了2014年,商住商品的商場供應已進入快行道,供應量一度高達23987套,商場敏捷由供不應求轉變為供過于求,上一年商住商場的供需比攀升至2:1。而現在,僅從具有寓居功用的項目核算,商住項目的庫存已挨近30000套,這個數字已占有北京所有商業庫存份額的六成擺布。
　　數據顯現,公寓類商品在2014年全年的成交額為195億元,而2015年截止到現在現已到達了265.31億元。多位業內人士表明,由于住所用地供應的減少,使得公寓商場依然處于升溫狀態,尤其是一些具有比較完善寓居功用的LOFT商品現已獲得了商場的廣泛重視和認可,因此將來成交量保持持續上漲也會變成趨勢。
　　“雖然不限購是最大優勢,但存量大,商品同質化嚴峻是這些項目不得不面臨的一大為難。”上述項目負責人說。

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