江西墻面廣告 10月25日，記者從省住建廳得悉，《江西省民用修建節能和綠色修建開展方法（征求意見稿）》日前出爐。依據征求意見稿，運用住所公積金借款采購二星級以上綠色修建的，借款額度能夠上浮20%，詳細份額由各設區市的住所公積金辦理機構斷定。
如今，我省民用修建“披綠”的情況如何？若進步公積金借款額度又會給樓市帶來哪些影響？
【好處】有助于推動開發商建綠色修建
省住建廳有關人士表明，征求意見稿中提出恰當進步住所公積金的借款額度，能夠引導、鼓舞購房人選購二星級以上綠色修建，推動高星級綠色修建的開展。
此外，“外墻保溫層的修建面積不計入修建容積率”能夠變成招引開發商的扶持方針，因為修建外保溫層要契合防火、低導熱、有強度等請求，因而商場 上各種新式資料層出不窮，而不少新式的外墻保溫層雖然很節能，但卻比原先的厚了不少，無形中添加了修建面積，縮減了開發商的利潤。假如能夠不計入容積率， 那么開發商運用好資料的積極性顯然會大許多。
記者從省住建廳得悉，本年上半年全省完結締造綠色修建面積250.2萬㎡。到6月底，全省共有21個項目取得綠色修建評估標識。其間，南昌市 紅谷灘新區作為住建部才智城區試點和綠色生態城區申報單位，轄區內新建（改建、擴建）修建悉數按綠色修建的規范進行方案規劃、締造和辦理。
本年，我省方案締造綠色修建面積600萬㎡。本年底，我省將力求樹立完善的綠色修建締造及評估系統、技術規范系統和咨詢服務系統，基本構成齊備的綠色修建開展推行機制；全省綠色修建標識項目超越100個；綠色修建面積占新建修建面積的20%以上。
【展望】綠色修建或成將來住所“標配”
綠色修建將變成將來民用修建“標配”。記者從省住建廳得悉，為了遍及綠色修建締造規范，進步修建節能水平，這些年我省相繼出臺了幾則條例，如政 府出資公益性項目、2萬㎡以上大型公共修建、20萬㎡以上住所小區、省會城市保證性住所，有必要全面履行綠色修建規范，并請求各地強化監管措施，保證履行到 位。
本年年初，南昌市也出臺了《南昌市推動綠色修建開展辦理工作實施細則》，其間規則，10萬㎡以上的新建住所小區和2萬㎡以上的公共修建有必要履行綠色修建規范。
而依據這次征求意見稿，我省還鼓舞城市新區締造、大型住所區締造、棚戶區改造項目按照綠色修建請求進行方案和締造。
【詰問】本錢添加會不會推高房價？
有市民憂慮，今后新修建都按綠色修建規范來締造，會不會添加本錢推高房價，或變相漲價？
對此，業內人士表明，從全國住所項目看，一星級修建均勻每平方米本錢添加33元，二星級73元，三星級222元。“本錢進步房價肯定相應進步， 但起伏應不大，究竟如今的樓市庫存還歸于供大于求的期間。”豐源集團推廣總監李念認為，因為綠色修建節能環保，還可省錢，比方綠色修建與傳統修建的室內溫 度相差五六攝氏度，也許就不必開空調或少開空調。
買得起二星級以上綠色修建的人，可享用較高借款限額，買不起的則不能享用，這是不是意味著不平等？省住建廳有關人士表明，公積金借款和商業借款的 最大差異即是商業借款的利率更高，要付更多利息。綠色修建本錢高一點價格也會高一點，但經過進步公積金借款利率，買房人采購綠色修建時就可多貸公積金，少 付銀行利息。這樣一來，房子好賣了，開發商就會更多地開發綠色修建，構成了良性循環。
