廣東東莞墻體廣告 《瑯琊榜》熱播，樓市江湖傳言該劇說的是梅長蘇買房的故事，東莞樓市江湖也推出了自個的“瑯琊榜”。跟著前三季度數據出爐，樓市“瑯琊榜”正式公 布，高手榜為您揭曉哪個開發商是賣樓高手，富豪榜揭穿哪個鎮區賣房收成金額最多，潛力榜為您介紹哪個鎮區房地產商場上升概率最大，而出廣東東莞墻體廣告資榜則告訴您哪個鎮 區房價上漲快，值得出資，前十房價榜則提醒您如今哪個鎮區的房價最高。 讓咱們一起來看看東莞樓市的“瑯琊榜”，并跟著梅長蘇學習怎么買房吧！
文/表
廣州日報記者蔣幸端
樓市瑯琊榜之
高手榜
多路豪強應戰“武林盟主”
從本年1~9月商品房成交金額來看，外來廣東東莞墻體廣告品牌房企萬科地產排行第一，東莞本地品牌龍頭房企光大地產排行第二。此外，置薈星城、三正地產、樂富地 產三家本鄉房企借向深圳客成功出售樓盤，也擠進前十名。而排行基地的別離是碧桂園集團、金地地產、保利地產、萬達集團、恒大地產五家外來品牌房企。
能夠說，萬科地產是如今東莞樓市高手的“廣東東莞墻體廣告武林盟主”，其現已接連六年占有成交金額首位，依照如今局勢預估，本年將第七年連任高手榜第一。不過， 其“武林盟主”的方位也一貫遭到應戰，碧桂園地產近年來在東莞大面積規劃，以多盤入市、以價換量的戰略席卷東莞樓市，成交金額緊追這以后，在接下來的第四季 度，碧桂園集團還將有多個樓盤入市推貨，對“武林盟主”的方位建議強烈沖擊。而本鄉龍頭房企光大地產也以“本地虎”的驍勇之勢帶領著本鄉開發商與“過江 龍”進行奮斗。
此外，保利地產本年也加大規劃，除了樟木頭、鳳崗外，日前也拿下了茶山的一宗商住地。不過，業內人士分析，因為品牌房企有杰出的品牌根底和經 驗，將來的樓市將是一個強者恒強，弱者慘遭淘汰的年代，因而，能夠成功擠進高手榜，而且長時刻上榜的開發商，將是有實力的大品牌居多。
樓市瑯琊榜之
富豪榜
鳳崗樓市收金76.55億
本年樓市非常熾熱，哪個鎮區收成最多？東莞樓市瑯琊榜之富豪榜為您揭曉。能夠進入前十名的樓市“富豪”鎮區房價高，成交量大，成交金額天然也最高。
數據顯現，本年1~9月份的樓市富豪榜，除了基地城區的南城、東郊外，別的八大“富豪”均獲益于深圳客置業推進成交。其間，高居第一的是鳳崗 鎮，受深圳房價疾速上漲的影響，挨近深圳的鳳崗鎮變成本年樓市最大贏家，鳳崗鎮本年1~9月份成交金額達76.55億元，超了第二名虎門鎮17億元。
記者看到，進入富豪榜的鎮區成交金額均在25億元以上，包含遭到深圳客喜愛的鳳崗鎮、虎門鎮、松山湖、塘廈鎮、寮步鎮、樟木頭鎮、清溪鎮、黃江鎮；而東莞的基地城區南城和東城，則別離排行在第三和第七位。
從富豪榜中能夠看出，東莞樓市格式正在改動，原來基地城區鶴立雞群，如今樓市的要點蔓延至鎮區，特別是二三線鎮區成交量大，房價上漲快，后勁十足。
樓市瑯琊榜之
潛力榜
洪梅樓市逆襲 成交量劇增
哪一個鎮區將是將來樓市開展最快的鎮區，上升的潛力最大？記者比照本年1~9月與上一年的數據就發現，成交同比上漲快，開發商規劃多，購房者看好的區域都可能變成將來最有開展潛力的樓市，而且有期望擠入下一次的富豪榜。
從本年1~9月的成交狀況來看，經濟不太興旺，樓市一貫不受重視的洪梅鎮排行首位，其成交面積同比上一年同期上漲高達47819%；而到如今， 該鎮區的庫存花費周期僅0.3個月，庫存極端缺少。上漲增幅大，一方面是洪梅鎮基數低；另一方面是交通利好，招引了很多深圳客前來置業出資。本年以來，大 量的深圳客從臨深片區轉移至洪梅鎮，開發商也開端在此規劃，將來幾年內，洪梅鎮或將變成又一個熾熱的樓市區域。
與洪梅鎮狀況類似的還有麻涌鎮，上漲起伏達106%，麻涌鎮正在打造全國電商專業鎮，阿里巴巴、京東在此規劃，經濟開展疾速，也讓很多開發商和購房者看好其開展潛力。
樓市瑯琊榜之
出資榜
臨深、水鄉片區房價上漲最快
本年哪些區域房價上漲快，在哪些區域出資房地產獲利最高？樓市瑯琊榜之出資榜也列出本年房價上漲最快的區域提供出資參閱。
成交量上漲最快的洪梅鎮房價上漲也最多，1~9月房價同比上一年同期上漲38%，如今該鎮區房價為6644元/平方米，在東莞排行僅24位；假如 深圳客持續進入，成交量持續疾速上漲，洪梅鎮房價上升的起伏也會隨之添加。排行第二的道滘鎮房價上漲起伏約26%，其房價如今也處于較低水平。而本年個別 樓盤上漲起伏很猛的鳳崗鎮，其整體房價上漲起伏約為22%，不過因為基數高，如今其均價已達11657元/平方米。從出資榜中能夠看到，臨深片區的清溪 鎮、鳳崗鎮、塘廈鎮、樟木頭鎮房價均上漲了12%~26%，而水鄉片區的洪梅鎮、道滘鎮、中堂鎮則上漲了12%~38%。此外，一貫以來備受深圳客喜愛， 供給量又少的長安鎮房價上漲16%；上一年打報價戰的常平鎮房價康復至正常水平，也上漲了10%。如今謝崗鎮受大市影響，房價同比上漲了17%。
從房價上漲的起伏也能夠看出，如今東莞樓市最熾熱的兩大區域為水鄉片區和臨深片區，房價上漲的起伏也最快，將來開展潛力較大。而樓市開展較為老練的東莞基地城區，房價平穩，其間南城、莞城、東城房價乃至同比別離下降了8%、5%、3%。
樓市瑯琊榜之
房價榜
松山湖房價長時刻高居第一
東莞哪個鎮區房價最高？前十房價榜為您揭曉。松山湖樓市以區位和資本的優勢，長時刻高居第一，長時刻保持在14000元/平方米以上。跟著深圳工業轉移到東莞，深圳客涌入松山湖出資，助推松山湖房價保持較高水平。
不過，地理方位挨近深圳的塘廈、鳳崗鎮，房價也越來越向深圳接近，本年1~9月份，兩鎮區的均價別離為11893元/平方米和11657元/平方米；而個盤的均價乃至現已高達2萬元/平方米。
長安和虎門作為東莞經濟最為興旺的鎮區之一，房價也長時刻處在“萬字頭”；不過，長安鎮供給量少，支持房價處于高位；虎門供給量大，房價呈現兩極分化。
此外，基地城區的東城和南城房價也長時刻保持在“萬字頭”，被稱為東莞富人區的東城房價為12642元/平方米，新式白領聚集的南城房價也已抵達 10692元/平方米。此外，還進入房價前十的鎮區還有臨深片區的樟木頭鎮、黃江鎮，及基地城區的莞城，三鎮區的房價保持在“9字頭”。
學梅長蘇
買房
《瑯琊榜》敘述了落難貴族后輩梅長蘇在江湖收成了第一桶金后，來到金陵買房創業，經過撮合財閥，捭闔縱橫，最大極限地使用資本終究逆襲走上人生 巔峰的故事。如今，在咱們讀完了東莞樓市“瑯琊榜”后，讓咱們一起來學習一下梅長蘇怎么選房子，完結買房置業、逆襲創業成功的方針吧。
竅門一：考察方針區域
梅長蘇來到金陵城，并沒有拿著錢直接就去買房。而是挑選借住在寧國候府中，先了解明白金陵城中局勢，再慢慢進行規劃。果然在他放出風聲要買房后，霓凰郡主、蒙大統領等了解金陵狀況的老友都主動為他引薦房子，而且帶他進行實地考察。
引薦：自住引薦與基地區相接近的大盤，最佳由高手榜或有才能競賽上高手榜的大品牌開發商開發，且有口碑較好的物業公司辦理；出資則優先挑選接近地鐵口、基地區域的新房，附近有大型寫字樓，便利租借和出售。
竅門二：富貴與安靜兼得
初來乍到金陵的梅長蘇在金陵挑選房子，不過于高調張揚，不會挑選報價太高的房子，可是又不遠離權貴寓居的富貴地段，緊靠在靖王府府邸后邊的一條街，地段好，方位佳，出則富貴，入則安靜。
引薦：東莞基地地段的房子均價高達萬元/平方米以上，可是與基地區距離十多分鐘的車程，通常就能夠挑選到8000~9000元/平方米，環境 好，方位佳的新房。跟著商業配套和交通配套的完善，不少坐落基地區周邊的區域都能夠便利抵達基地區上班，又能夠享遭到非常好的景色，遠離了城市的喧囂。
竅門三：便利找合作伙伴
梅長蘇的蘇宅與靖王府相鄰，內中建設了地道相連。可見選好合作伙伴極端主要，而與你的合作伙伴相附近，融入圈層，將能夠更快地取得有用的資本和信息。
引薦：創業者在挑選房產的時候，挑選能夠便利尋找到合作伙伴的工業園項目，既能夠取得更多的資本，又節省時刻和金錢成本，順利抵達創業的方針。
竅門四：舒適度很主要
江左盟宗主梅長蘇抵達金陵的意圖是為了創業，平常打交道的人多是權貴，自個也有必定的身份方位，因而想挑選了一個地段好，巨細合適，景致也不錯的房子。很顯然，蘇宅是一座有園林有寬敞宅院的“別墅”。
引薦：假如是有經濟實力，又準備將公司做強做大，公司主和出資客們能夠挑選采購東莞的別墅商品，因為珠三角別墅資本的稀缺，有山有水的別墅商品將來升值潛力大，寓居的舒適度也高。
