廣東佛山墻體廣告 南方日報訊 （記者/李乾韜）5個多小時的現場輪流舉牌大戰后，萬科再度改寫
佛山總價地王新紀錄。昨天揭露出讓的
佛山南海區里水鎮沙涌村湖洲鄉民小組地段的地塊，被萬科以總價20.27億元攬入懷中，折合樓面價為6121.33元/平方米，溢價55.1%。
這是萬科年內涵
佛山的第三次拿地，也是萬
廣東佛山墻體廣告科年內第三次改寫
佛山地王的新紀錄。沉寂
佛山土地市場兩年以后，地產龍頭萬科近期頻頻出手并三造地王。這背 后
廣東佛山墻體廣告終究釋放出如何的信號？“在拿地上萬科一直堅持慎重出資的原則，會依據事務開展的需求合理彌補項目資源。”萬科總部昨夜向南方日報記者如此回答。
萬科年內三造地王
間隔10月30日保利19.6億元總價拿下
廣東佛山墻體廣告奇槎地塊僅過5天，萬科又以20.3億元再度改寫
佛山年度總價地王。
揭露出讓材料顯現，里水鎮沙涌村湖洲鄉民小組地段的地塊，土地性質為
鄉鎮住所兼容批發零售用地，占地87156.9平方米，由A、B兩個地塊組 成，A地塊面積為87037.8平方米，B地塊面積為119.1平方米。依據出讓條件，競得人須設置幼兒園（托兒所）1處，此外還須依照計劃條件建造樓盤 社區用房，并無償移交給里
廣東佛山墻體廣告水鎮人民政府。
南方日報記者計算發現，這已是萬科年內涵
佛山的第三次拿地，并在年內三次改寫了
佛山的地王紀錄。8月31日，萬科在
佛山土地市場寂靜近2年后再次出手，以7849元/平方米的
廣東佛山墻體廣告樓面地價超過了上半年年代地產以7548.08元/平方米的商住用地單價地王。
而就在10天前，10月26日下午，萬科苦戰6小時奪得桂城海八路地塊，8845.33元/平方米的樓面價僅次于今年奧園集團在
廣東金融高新技術服務區B區地塊樓面價9357.67元/平方米單價地王，18.64億元的總地價變成當時的年度總價地王。
“萬科年內的第三次拿地動作均是在南海，并且均在廣佛接壤處，足以顯現其拿地的戰略和喜愛。”
廣東省地產研究院副院長韓世同向南方日報記者表明： “廣佛接壤板塊存在顯著的地價差，此區域
佛山配套好地價卻便宜過
廣州，經濟實力居于國內1.5線城市的
佛山變成超大型房企比賽的價值凹地并不意外。”
資金富余下的“慎重拿地”
為何短短10天內
佛山年度總價地王接連三次被改寫？是否預示著萬科拿地戰略的變化？萬科總部向南方日報記者回答稱：“在拿地上萬科一直堅持慎重出資的原則，會依據事務開展的需求合理彌補項目資源。”
“如此巨幅的地塊，沒有大資金作為后臺是難以拿下的。”
廣東省房地產研究會副會長韓世同向南方日報記者表明，大型地塊的爭奪通常在“千億房企沙龍”之間發生。事實上，在昨天的劇烈競價中，就呈現過一分鐘加價2億元的爭奪高潮。
在他看來，萬科三造
佛山地王，這與萬科手頭資金極度寬余密切相關。9月29日，萬科布告其2015年
公司債券（第一期）發行工作已于28日結束，發行規劃為人民幣50億元，債券為5年期種類，終究票面利率為3.50%。
“融資成本如此之低，萬科
公司債利率水平幾乎是同期限國債利率水平，并且是5年期種類。”韓世同表明：“巨額資金在手的超大型房企錢怎樣花？尋覓估值偏低的地塊疾速開發完成高周轉是必定的挑選。”
事實上，萬科頻現拿地并創造新地王并非僅在
佛山。依據中國指數研究院11月2日最新陳述，本年度第44周要點監測房企共拿地25宗，總出讓金為383.77億元，其間5宗地塊均由萬科競得，分別在
佛山、
南京、
天津、
溫州等地創下地王紀錄。
值得一提的是，就在昨天創下地王新紀錄的前一日晚間，萬科發布布告稱，今年前10個月已累計完成出售金額2041.2億元，同比增長19.27%，間隔上一年全年2151.3億元相差在110億元擺布。
