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央視報道西安小康村建設土地增減掛鉤建設新社區

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2015年11月09日 04:11 相關案例：

　　陜西墻體廣告公司11月7日晚，央視二套《經濟信息聯播》節目別離以《東樊社區：土地增減掛鉤鄉民搬進新居》《鄉民上樓孩子入園配套醫療治病不難》《東樊社區：騰退農田會集飼養》為題，對我市小康村建造狀況進行了報道。鄉民進新居、醫療教育水平大幅提升、一致飼養致富增收，這是如何做到的？
　　沒有開發區擴大帶來的征地拆遷，陜西墻體廣告公司也沒有項目開發，在“政府不拿一分錢、大眾不掏乃至還賺錢”的狀況下，高陵區立異實行城鄉統籌開展之責，做活土地增減掛鉤這篇全域統籌大文章，在距高陵城區3公里的典型鄉村——東樊村走出了一條簇新的調和、才智、舒心的“鄉村就地社區化”之路，找到了一個基本農田區域科學才智統籌城鄉開展的切入點和突破口。
　　舊貌：大都鄉民有拆舊建新的志愿
　　東樊村坐落高陵城區東部，是典型的關中鄉村，該村由4個渙散的自然村構成，全村421戶1609人（現有469戶1787人），村莊占地482畝，戶均占地1.21畝。
　　社區建造前，該村計劃散亂，空心化嚴重。陜西墻體廣告公司調查顯現該村大多數鄉民均有拆舊建新或建造新房的志愿，考慮到沒有一致規范的鄉民自建也許，還出現亂占犁地且房子質量不高的狀況，而東樊村遠離城市本身又不具備整村改造能力。
　　2010年高陵區在尊重大眾志愿的前提下，陜西墻體廣告公司依照建造新區——鄉民搬遷——拆除舊村——康復犁地的程序，在保證犁地總量不變的狀況下為城市開展供給建造用地目標，并以其拍賣收入，為該村社區化供給資金保障和支撐的方法，實現以農人不離土、不脫離農業生產為特點的鄉村新社區化。
　　辦法：土地增減掛鉤建造新社區
　　在推動東樊新社區建造中，高陵區在嚴厲依照城鄉建造用地增減掛鉤方針規定的前提下，陜西墻體廣告公司社區建造堅持讓農人了解，請農人參加，由農人決議計劃。經過進村入戶宣傳、解說，讓大眾明晰經過建造新社區，能節余多少土地，能拍賣多少錢，改造需求多少錢“三筆賬”。并由大眾經過黨員會、代表會等20余次會議重復評論，擬定拆遷安置計劃、確定建造規范和個性、抵償辦法、安置方法等。
　　在施行推動中，高陵區有力保護農人利益，堅持不在其間賺一分錢，讓鄉村土地收益悉數回到鄉村。高陵區對東樊村建造用地拍賣所得的1.7億元資金，建立了專門賬戶、多方審閱、按需撥付的資金管理機制，保證專款專用。一起高陵區還投入200余萬元用于前期的計劃規劃等，最大限度做到了讓利于民。
　　新顏：房子面積大了收入也高了
　　東樊村增減掛鉤項目，土地節省率到達62.6%。在保證犁地總量不變的狀況下，為城市開展供給了302畝建造用地目標，也為該村社區化供給了有力的資金保障和支撐，到達了城鄉土地資源的優化裝備。
　　增減掛鉤項目施行前后，東樊村戶均資產由7.36萬元提高到25萬元；犁地面積增加了302畝，房子總面積增加了1.007萬平方米，人均住房面積由51平方米提高到58.8平方米。社區居民人均收入到達15344元。
　　依照50年不落后的規范，東樊村新社區一致配建了雨污水、供水管網以及電力、路途、污水處理等基礎設施以及校園、醫療衛生、村級歸納效勞和文明體育等公共效勞設施，讓大眾就地享受到城市社區的公共效勞。
　　飼養：人畜別離團體飼養
　　東樊社區給飼養戶建立了團體飼養場，這不只使人畜進行了別離陜西墻體廣告公司，還大大增加了飼養量。“曾經在家里養二三十頭，需求兩三自己，現在養100頭，我一自己就能行。”龔幸月作為社區的飼養大戶，她通知記者，人畜別離后環境好多了，并且機器都是全自動化，圈里的下水和用水都比曾經便利多了，“這些豬立刻要出欄，我正在找下家，一頭豬能掙二三百元錢。”無疑，人畜別離、團體飼養這種方法，帶動了傳統農業向現代農業躍遷，也保證了農人收入的持續快速增長。
　　東樊村新社區建造的實踐證明，城鄉建造用地增減掛鉤方針，不只為城鄉開展寫入新活力和新動力，并且有用破解了統籌城鄉開展中犁地保護“缺動力”、工業化城鎮化“缺土地”、新鄉村建造“缺資金”、城鄉統籌“缺抓手”、深化鄉村土地管理制度改革“缺渠道”等一系列難題。

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