北京鄉村
墻體廣告 樓道沒人清掃、小區隨便收支、私家車亂停亂放……缺少辦理的老舊小區給居民的日常日子帶來不少費事。本年，向陽區181個老舊小區現已全部實現了準物業辦理，在治安巡查、美化保潔、保護修理和泊車辦理等方面，10.67萬戶老舊小區的居民也能享受到物業效勞了！
據統計，在向陽區，沒有物業辦理的老舊小區一共有181北京鄉村
墻體廣告個，觸及974家產權單位。由于大量單位棄管，居民又存在“物業免單”的老觀念，所以這些小區長期沒有物業接管，普遍存在計劃計劃滯后、房子寒酸老化、公共環境較差等疑問。
為了讓老舊小區居民日子得更便當、適意，2009年起，北京鄉村
墻體廣告向陽在垡頭大街啟動了準物業辦理試點，并逐年擴展試點規劃。本年，向陽城市區域181個老舊小區現已全部有了準物業辦理，10.67萬戶居民獲益。
12日上午，記者來到潘家園舊貨商場西側的華威西里社區華西一小區，它建于上世紀90年代，是典型的老舊小區。但與大家印象中設備陳腐、泊車困難的 老舊小區不相同，這兒的崗亭安裝了電子識別系統，但凡居民的私家車經過，泊車桿就會主動抬起。在小區東側的空位上，白色泊車線整整齊齊，劃分出120個車 位。
“放在一年前，這么棒的泊車秩序我但是想都不敢想！”家住1號樓的嚴曉玲笑容滿面。她通知記者，曾經，泊車場是一片遍及廢物和荒草的空位，根本沒人情愿踏足。居民想泊車只能“見縫插針”，樓門和消防通道常常被堵住，社區環境顯得凌亂不堪。
上一年9月，小區開端試點準物業辦理，泊車辦理即是其間的一項重要內容。居民自覺建立了泊車辦理自愿效勞隊，從泊車場選址，到計劃車位、登記商標，專業物業
公司做的事兒，10個人的效勞隊全包了。
據介紹，推廣準物業辦理之前，社區要先建立居民議事會和自治辦理委員會，經過投票決定社區事務。同時各小區建立治安巡查、專業修理、膠葛調停和環境保護等自愿者部隊，展開小區的各項辦理和效勞。
“每個小區的狀況都不太相同，所以咱們在推廣準物業辦理的過程中并不履行單一形式。”向陽區社會辦有關擔任人通知記者，現在向陽區老舊小區的準物業 辦理共形成了四種形式，包含居民自管與商場機制相結合、居民自管與政府扶持相結合、居民自管與產權單位參加相結合、建立社會組織擔任準物業辦理工作。
準物業辦理不以營利為意圖，一般只收效勞本錢費北京鄉村
墻體廣告?，F在，老舊小區的泊車費每月一二百元擺布，每年的保潔費、廢物清運費則根本不超越150元。此外，向陽區每年還會對準物業的辦理水平進行查核，并拿出200萬元專項資金用于補貼老舊小區的準物業辦理。
準物業辦理4種形式
1、居民自管與商場機制相結合。對規劃大、資本多北京鄉村
墻體廣告、辦理本錢較高的老舊小區，以居民合作為根底，將物業辦理中的有些專業效勞托付專業物業組織，引進商場機制。
2、居民自管與政府扶持相結合。對規劃小、資本有限、辦理本錢相對較低的老舊小區，以居民自治為主體，采納居民自管的方式，對泊車辦理、治安防備等項目進行辦理，關于美化保潔等有些項目由政府協助扶持。
3、居民自管與產權單位參加相結合。對產權單位清晰，且產權單位具有履責才能的老舊小區，采納一起洽談的方法處理準物業辦理的資本和良性運轉疑問。
4、建立社會組織擔任準物業辦理工作。由社區牽頭，專門建立民辦非企業類的社會組織，全部擔任本社區的老舊小區準物業辦理工作。
