河南墻體廣告粉刷 我國社科院12月3日發(fā)布《我國住所開展陳述(2015—2016)》，稱2016年住所商場回暖根底不穩(wěn)，動搖危險較大，分解趨勢嚴(yán)重，并預(yù) 測，2016年二季度后，
河南墻體廣告粉刷房價也許呈現(xiàn)斷崖式跌落。可是，本年以來全體
價格漲勢不斷的
鄭州，下一年會卷入這場也許呈現(xiàn)的“降價潮”嗎？
鄭州庫存去化周期在合理區(qū)間
昨天晚，對于媒體稱“下一年房價或會呈現(xiàn)斷崖式跌落”的報導(dǎo)，我國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長高培勇表明，上述媒體發(fā)布的內(nèi)容不精確，以偏概全， “咱們
河南墻體廣告粉刷的陳述主題不是這個，咱們僅僅客觀地剖析將來一年或許幾年，會影響住所商場的這些要素都有哪些，并且最終課題組的首要定論不是這個。”
高培勇以為，在五中全會請求下，咱們要客觀地評估經(jīng)濟(jì)開展新常態(tài)條件下住所商場也許的改變軌道，咱們對將來5年我國經(jīng)濟(jì)的開展充滿信心。
一組來自
鄭州市房管局的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，前10個月，
鄭州市區(qū)產(chǎn)品住所累計出售面積為858.11萬平方米，同比增加29.5%。本年前10個月的產(chǎn)品住所均價為8803元/平方米，同比上漲了11%。
在全國各地都呈現(xiàn)產(chǎn)品住所庫存量較大的狀況下，
鄭州市區(qū)產(chǎn)品住所的累計同意預(yù)售面積卻只增不減。本年前10個月，這項數(shù)據(jù)為938.27萬平方 米，同比增加17.
河南墻體廣告粉刷7%，反映到
鄭州市區(qū)產(chǎn)品住所庫存量上即是：截至現(xiàn)在，
鄭州市區(qū)商住所去化周期挨近9個月，而國家推算出來的合理區(qū)間是12個月。
三、四線城市不樂觀
社科院這次陳述側(cè)重提出，三、四線城市產(chǎn)品房庫存去化壓力最大，局勢較為嚴(yán)重。這一點(diǎn)，與
河南的狀況略為類似。
河南對本年前三季度進(jìn)行總結(jié)時曾提到，全省產(chǎn)品房庫存壓力較大，除
鄭州局勢較好外，別的省轄市均不一樣程度存在供大于求的景象。其間5個省轄市市區(qū)出售面
河南墻體廣告粉刷積呈現(xiàn)負(fù)增加，單個省轄市市區(qū)去庫存周期超越18個月，有些縣級城市去庫存周期超越36個月。
鄭州大開展決議房價趨穩(wěn)態(tài)勢
從現(xiàn)在來看，產(chǎn)品房去庫存仍是很多城市房地產(chǎn)商場的把柄。可是，本年以來，
鄭州樓市卻繼續(xù)走穩(wěn)，這有其合理性，并且有業(yè)內(nèi)人士以為，從長時間看，
鄭州房地產(chǎn)商場依然繼續(xù)看好。
河南主力企劃
公司董事長、房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家上官同君以為，房地產(chǎn)的支柱效果現(xiàn)已再次重申，
鄭州GDP也是在全國城市排行中不斷前移，且
鄭州城市框 架也在不斷
河南墻體廣告粉刷拉大，再加上國家對
鄭州進(jìn)行區(qū)域中心城市的定位，房地產(chǎn)業(yè)會繼續(xù)健康開展，長時間利好。另外，據(jù)
河南商報記者了解，僅憑2014年的數(shù)據(jù)，在
鄭州 周邊省會城市中，
鄭州人員在全省中的占比，不到
武漢和
西安的一半，城鎮(zhèn)化率也和別的城市有距離。在
上海易居房地產(chǎn)研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，這意 味著，將來，
鄭州還將繼續(xù)不斷地導(dǎo)入更多的外來人員，這會給房地產(chǎn)商場開展帶來利好。他以為，人員導(dǎo)入是支持城市大開展的主要動力。
河南商報記者注意到，《
鄭州都市區(qū)建造五年提高計劃(2014—2018)》斷定的方針是，到2018年
鄭州都市區(qū)人員到達(dá)1100萬擺布；官 方數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2014年底
河南墻體廣告粉刷鄭州總?cè)藛T為937.8萬。
鄭州房地產(chǎn)界一位資深業(yè)內(nèi)人士測算，往后四年，
鄭州將新增約160萬人，均勻每年新增40萬人擺布， 依照人均住所建筑面積30平方米測算，每年新增住所投放量1200萬平方米擺布。這僅僅保存預(yù)算，因而，業(yè)內(nèi)人士并不以為
鄭州房價存在大跌也許。
