云南墻體廣告制作 或許這是
昆明的小區業主維權的一個標志性工作：金康園小區6位別墅業主跟另一位在別墅開辦
公司的業主，就居處里開
公司擾民而對簿公堂。
居處里開
公司，是另一種方法的“住改商”。如今，走進鬧
噴繪市區或富貴路段的小區里，教培、美發等各種
公司標牌或霓虹燈
廣告在居民樓窗戶上閃爍不斷。按照有關規矩，此類“住改商”舉動
噴繪膜須滿足必定條件才干運營，這些開進居處樓的
公司都合規嗎？住戶們接受嗎？
現象 編造鄰居簽字開
公司事例出現
前不久，盤龍區法院公開審理了一起相
云南墻體廣告制作鄰權糾紛案：
昆明市金康園小區別墅區的6名業 主聯名狀告另一名別墅業主。稱該業主違規建立，在別墅里開
公司，影響其他業主的正常日子。在別墅里開
公司的是
云南銳索建造工程質量檢查有限
公司，開辦者偽 造其他業主附和其在居處里開
公司的簽字附和書，并提交虛偽材料騙得住址變更掛號。
無獨有偶，前不久，有市民投訴
昆明市長熱
云南墻體廣告制作線，
昆明市公民西路某小區居處里開
公司擾民。
上述都是運用或租賃小區居處開辦
公司的“住改商”舉動，但它們僅僅是
昆明“住改 商”現象中的冰山一角。在鬧市區，不論走進新建成仍是年代久遠的小區，美發、教培、裝修等各式各樣的標牌、
廣告舉目皆是。魚翅路社區居委會一負責人說，在 該居委會轄區，通過合法程序在小區內開辦的
公司有大約30家，且上一年開辦的
公司數量最多。一些小區物管
公司負責人說，這些年，運用小區居處注冊開辦
公司的 情況不斷添加，在很多小區廣泛存在。
按照如今有關法規，
公司開辦者用居處房子進行運營活動的工
噴繪商掛號注冊，須嚴格按照《物權法》中“居處商用，必須經有利害關系人附和”的規矩處理，若鄰居業主不附和，且沒有屬地居委會的簽字，就無法辦到工商營業執照。
在記者拜訪一些小區后發現，住戶們對
噴繪膜“開
公司”的鄰居們大多持敵對心情，原因是小區安靜的環境被打破，進進出出的人流給治安帶來很大的風險。
拜訪 小區不到300戶
公司有六七十家
2015年12月18日上午，記者來到金康園小區，遠遠看見，一棟7層高的居民樓二、三樓
墻面外掛著一家保管學生的
廣告布標和電話。小區一些業主介紹，在金康園小區，運用住現象宅開
公司的非常杰出，特別是第8、9、10三棟高層居民樓的
公司最多。
這三棟居民樓是躍層，高17層。在第8棟居民樓，記者在7樓看到一家寫有
公司名的 居處。在9樓，有一家運營智能樓宇對講系統的
公司，
公司開著門，一眼就能看到單位格局和工作的員工。順樓梯向上走，9樓以上，記者依次見到了工程技術、 保安、農業等多種工作開辦的
公司。悉數8棟，至少有7家居處掛有
公司名稱。逐層查詢9棟的情況，掛
公司名的居處與8棟平起平坐。
小區9棟一名女住戶說，她家所在的那層樓，一位鄰居運用自家的居處也開了
公司，門外沒有懸掛
公司名稱。實際上，在這8棟、9棟樓里開
公司的數量遠不止記者看到的那幾家。
北京路花苑小區一棟緊鄰白云路的居處樓外墻上，掛著教培、律師、礦業等10多個名 稱不一樣的
公司名。在該小區，多棟居民樓
墻面或許窗戶上張貼著
廣告公司、出資、裝修、教培、水電等名目繁多的
公司名稱。隨時都能見到拎著公文包或許文件袋的
公司員工出入小區。小區物管
公司一名保安告訴記者：“小區里共有290多戶居民，租小區居民樓開的
公司至少有六七十家。這些
公司有些是曩昔開的，有些是最 近開的。”
記者拜訪
昆明多個新舊小區發現，在居處里開
公司的情況很多，有些還運用居處做庫房，堆積貨品等。一些物管
公司負責人、居委會負責人告訴記者，小區居處里開
公司是個很廣泛的現象。
業主 不習慣 很擔憂 但抹不開面子說
接受采訪的小區業主們對這種“住改商”持啥心情？
金康園小區8棟一些業主說，樓房里
公司越開越多，電梯的運用比從前頻頻，這一點讓 他們有些不習慣。小區9棟一名女業主說：“
公司開在小區里確實擾民，前年一個晚上，我家人都睡了，對面的
公司里卻還有人吵架。說實話，小區的功用是寓居， 我們并不擁護那些
公司開辦在小區居民樓。
公司開在小區，影響居民休憩、占用小區本錢，還給小區治安帶來風險。”
對“住改商”持敵對定見的業主表示，他們也欠好出頭敵對，但假設那些
公司來讓他們簽字，他們是不會簽字的。
“不少居民有定見，常常來向物管反映和投訴，首要擔憂家中失竊等。”金康園小區物管負責人說，“小區民宅里開辦的這些
公司，計劃大的有10多人，最小的也有五六人。這些
公司的員工天天進進出出，還有不少
噴繪社會上的人進出。給小區的處理帶來難度，給小區的治安留下風險。”
北京路花苑小區業委會一負責
云南墻體廣告制作人說，平常也有住戶反映對小區里的
公司的擔憂，首要是反映小區安靜的環境被損壞，擔憂這些
公司人員流動性太大，會對治安構成影響。
記者 楊旭 實習生 湯莉蕊
云南墻體廣告制作都市時報
