重慶粉刷墻體廣告制作 2日，市民孔先生撥打本報966966熱線反映：在何埂鎮(zhèn)聚美菜商場擺攤做生意的他，按常規(guī)已在本年頭交納了800元/年的貨攤費(fèi)。但菜商場卻俄然變卦，把收費(fèi)提高到3360元/年
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孔先生質(zhì)疑：老板此舉是不是契合有關(guān)法律法規(guī)？“最少要拿出一個令人信服的理由吧，怎樣能說漲就漲。”
每年800元的貨攤費(fèi)漲到3360元
每年年頭，孔先生都會在規(guī)則時間內(nèi)，向聚美菜商場負(fù)責(zé)人徐某交納一筆貨攤費(fèi)
重慶粉刷墻體廣告制作。2014年，這筆費(fèi)用是840元/年，從去年開端則降到了800元/年。
本年1月，孔先生依照常規(guī)交納了菜商場貨攤費(fèi)。“徐某給我開了一張收據(jù)。”與以往不同，本年徐某開出的這張收據(jù)，用的是孔先生店里的收據(jù)。“徐告訴我他收據(jù)條用完了。”
后來徐姓負(fù)責(zé)人變卦了。請求孔先生補(bǔ)繳貨攤費(fèi)，費(fèi)用從頭核算。從800元/年提高到按貨攤占地平方米核算，為20元/平方米/月。按這種方法核算，孔先生14平方米的貨攤需求交納3360/年，
報價漲了4倍多。
孔先生不服氣，拖著沒繳費(fèi)。也請求對方給一個說法。“徐沒說因素，就說‘悉數(shù)都要漲’。”“徐老板明確說過，假如我本年800元擺攤擺過去了，下一年就不用擺了。”
形成租借聯(lián)系單方面不能更改
聚美菜商場負(fù)責(zé)人，以啥理由請求提價？記者在昨天撥打了孔先生提供的徐姓負(fù)責(zé)人電話。但對方
手機(jī)一直處于關(guān)機(jī)狀況。
提價是不是又契合有關(guān)法律法規(guī)呢？對此，記者咨詢了
重慶學(xué)苑律師事務(wù)所夏天律師
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“關(guān)于貨攤費(fèi)，要看政府物價部分是不是對此有輔導(dǎo)定價。”夏天表明，假如有輔導(dǎo)定價，則應(yīng)當(dāng)依照輔導(dǎo)定價規(guī)范收取。假如沒有輔導(dǎo)定價，則是商場行為，兩邊能夠根據(jù)商場行情洽談
報價。不管是不是有輔導(dǎo)定價，一旦達(dá)到共同并由出租方收取費(fèi)用后，就形成了一個事實(shí)上的租借合同。任何單方面推翻合同的行為都是無效的。報導(dǎo)中出租方已收取本年度費(fèi)用，則在收取費(fèi)用的期間內(nèi)是不能隨意提價的。
何梗鎮(zhèn)市政辦負(fù)責(zé)人任榮表明，聚美菜商場是由私家租借土地用于經(jīng)營活動。貨攤費(fèi)的收取應(yīng)由商戶和門面出租方自行洽談，其收費(fèi)規(guī)范不能高于
鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)商場的遍及
報價區(qū)間。如兩邊洽談不能達(dá)到共同，可向市政部分請求介入。市政部分將會從中斡旋，爭奪調(diào)節(jié)出一個讓讓兩邊都能承受的收費(fèi)
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