四川手繪
墻體廣告 日前，從
成都市工商局獲悉，為維護
成都良好的
房地產(chǎn)市場秩序，推動樓市健康發(fā)展，
成都工商把
房地產(chǎn)廣告市場整治納入“紅盾春雷行動2016”治理虛假宣傳專項行動，下大力氣指導和規(guī)范整個
房地產(chǎn)廣告市場的運作，共監(jiān)測
房地產(chǎn)廣告5802條，對違法
廣告予以立案調(diào)查，營造了公平競爭、誠信守法的經(jīng)營氛圍，為“去庫存”的供給側(cè)改革做貢獻。
典型案例1 打“學區(qū)房”名號 違規(guī)扯眼球
成都遠大蜀陽
房地產(chǎn)開發(fā)有限責任
公司為了提高某樓盤的知名度和影響力，吸引更多的消費者，在該樓盤
廣告中打有“南湖優(yōu)質(zhì)學區(qū)房”;“天府新區(qū),中國西部新浦東，坐
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墻體廣告享增值紅利” ;“地鐵盤價值一夜飆漲”等
廣告用語，并利用
成都市天府新區(qū)規(guī)劃的文化教育及交通設施開展對外宣傳。
經(jīng)天府新區(qū)
成都片區(qū)工商局調(diào)查并認定，上述
廣告違反了《中華人民共和國
廣告法》第二十六條“
房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報的承諾”的規(guī)定，于2016年1月14日依據(jù)《中華人民共和國
廣告法》第五十八條規(guī)定，責令當事人停止發(fā)布
四川手繪
墻體廣告廣告,對當事人罰款人民幣1萬元。
典型案例2 扯“地鐵經(jīng)濟”大旗 誤導消費者
成都啟陽恒隆置業(yè)有限
公司在其某項目
圍墻上及玻璃吊旗上使用“低門檻總價、高回報高收益”、“50-450平米中型心旺鋪即買即增值”、“地鐵升值股”、“地鐵真上蓋帶你去賺錢”、“30-50平米地鐵公寓，投資出租皆宜”等
廣告用語對外進行宣傳。
經(jīng)天府新區(qū)工商局調(diào)查并認定，認為當事人違反了《中華人民共和國
廣告法》第二十六條“
房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報的承諾”的規(guī)定，于2016年1月14日依據(jù)《中華人民共和國
廣告法》第五十八條規(guī)定，責令當事人停止發(fā)布
廣告,對當事人罰款人民幣15萬元。
典型案例3 濫用“最”“第一”“首個”等絕對化用語
成都一方投資有限
公司開發(fā)新都某樓盤時，在對外宣傳的展板、
墻體噴繪、DM單上使用“裝下所有美好的家，當然得在最中心” “ 城市繁華配套，要選最貼心的…新都首個巨幕影院和首個國際雙語幼兒園亮相本樓盤…”“地鐵就在家門口，速度最快升值也快”“新都城央唯一購物中心旁的黃金旺鋪…買鋪只等坐收錢?！薄案邔与娞輧?yōu)質(zhì)洋房，眺盡最美風景”“首創(chuàng)城央疊墅，創(chuàng)新生活最早享受”等內(nèi)容的絕對化
廣告用語。
經(jīng)新都區(qū)市場監(jiān)管局立案調(diào)查并認定：當事人在
廣告中使用絕對化
廣告用語的行為，違反了新《
廣告法》第九條關(guān)于不得“使用國家級、最高級、最佳等用語；”的規(guī)定。根據(jù)《
廣告法》第五十七條之規(guī)定，對當事人罰款20萬元。
警惕
廣告中八大“重災區(qū)”
房地產(chǎn)廣告違法行為過去長期是違法
廣告的重災區(qū)，自“史上最嚴”的《
廣告法》頒布后，違法率迅速下降。2015年底，國家工商總局又發(fā)布了最新《
房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，為
房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為確定了更加明確、清晰的法律規(guī)范。
成都市工商局相關(guān)負責人提醒
房地產(chǎn)開發(fā)、銷售企業(yè)及
廣告制作、發(fā)布者要嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，做到“真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者”。
成都市工商局指出，在
廣告中尤其要避免犯以下錯誤而導致行政處罰或信用受損：
1、對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。比如：“本樓盤左鄰X藤，右鄰XX井”等。
2、使用建筑設計效果圖或者模型照片，但未在
廣告中注明。
3、不符合社會主義精神文明建設要求。比如：“豪宅、皇家、盡顯尊貴”等用語。
4、未標明預售或者銷售許可證書號。
5、出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，含有升值或者投資回報的承諾。比如：“購買此鋪面就相當于有了傳家寶，每月固定收益。”
6、使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，不真實、不準確，或未表明出處。
7、以項目到達某地一具體參照物的所需時間表示項目位置。比如：“離XX商場只要3分鐘”等。
8、含有
廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。
據(jù)了解，按照“紅盾春雷行動2016”的總體部署，全市工商、市場監(jiān)管系統(tǒng)在下一步的工作中，還將繼續(xù)加大法治宣傳力度，強化
廣告監(jiān)測，加強行業(yè)規(guī)范，抓好新《
房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》貫徹落實。同時，違反《
廣告法》規(guī)定，宣傳投資回報、對市政設施作引人誤解的宣傳、使用絕對化用語等違法
廣告行為將被列為重點處罰對象。
