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邵陽3月17日訊（通訊員 胡傳芳）買房之后遲遲無法辦理房產(chǎn)證，近日，邵東縣法院協(xié)同縣政府、縣房產(chǎn)局為32,戶居民與房產(chǎn)開發(fā)商調(diào)解，辦理了32張房產(chǎn)證。
20年前，邵東縣農(nóng)林城,的開發(fā)商與購房者簽署了房屋買賣合同，房價為3萬元一間。雙方簽署的購房合同對房產(chǎn)證辦證費用商定不明，上百戶購房者沒有,,辦理產(chǎn) 權(quán)證。之后十幾年，邵東房價翻了數(shù)十倍。這期間，很多購房者辦理房屋抵押、買賣等手續(xù)，需求辦理房產(chǎn)證。局部購房,者與開發(fā)商協(xié)商，本人出費用讓開發(fā)商辦理 房產(chǎn)證。有32戶購房者以為，開發(fā)商索要的費用過高，并不合理，遂以房屋買賣合同糾葛起訴至本院，請求購房者實行買賣合同，辦理房產(chǎn)證。
邵東法院屢次開庭審理此案。庭上，開發(fā)商辯稱，未辦理房產(chǎn)證是由于購房者不斷未支付辦證費用，“如購房者不同意支付該費用，能夠請求解除合同。我們退還 3萬元每間的購房款，收回房屋。”辦理這批案件中，民一庭法官認(rèn)識到，房價上漲，解除合同對購房者的經(jīng)濟利益會形成損傷，“判決購房者實行買賣合同，辦理 房產(chǎn)證。但假如開發(fā)商不斷不實行判決，會使得購房者的權(quán)益繼續(xù)得不到實踐救濟。”
綜合思索后，邵東法院與縣政府、縣房產(chǎn)局就該案召開聯(lián)絡(luò)會議，并組織開發(fā)商和購房者屢次調(diào)解，最終達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商需在一個月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，辦證費用依據(jù)稅務(wù)發(fā)票，經(jīng)法院審核后在該32戶購房者之間平攤。
