新疆阿克蘇墻體廣告 父母不留遺言，遠親可能也有份兒
獨生子女想繼承全部,房產，難！
父母逝世后，房屋肯,定屬于獨生子女嗎？或許您會說“應該是”，可依照繼承法，卻不一定這樣判。記者昨日從中華遺言庫得悉，由于很多繼承者自以為 是獨生,子女，不存在繼承難題而拖延辦理過戶手續，招致父母的房屋局部份額在被祖父母、外祖父母繼承后，由于老人故去而散落在叔伯以至更遠親戚的手中。
昨日，北京市民大,張聯絡了本報記者，就講述了一個這樣的故事。
繼承房產，帶公證書了嗎？
北京市民大張家庭關系固然簡單，但他卻面臨著始料未及的遺產繼承難題。由于父母先后在爺爺一輩兒之前離世，大張固然是獨生子，但目前能繼承的，只是他父母留下的獨一一套房產的一半。
張家在二環內有套小房，總共才50平方米，是張父、張母的企業破產之前分的小兩居，屬于老兩口雙方的共同財富。
2000年，張父逝世了，大張母親就獨居在這套房中，產權證也沒有改換。
2003年，張母也逝世了。可是等獨生子大張今年要辦理遺產繼承時，卻發現他只能占有房產的一半多點，相當于19/36。
大張家的人口還算簡單，他的爺爺奶奶、姥姥姥爺都只要兩個孩子。在爺爺那邊，他有個姑姑；在姥姥那邊，他有個舅舅。從上一輩人來說，只要一子一女，這可是最簡單的家庭關系了。
大張說，他去辦理繼承時，被告知要拿著公證或者法院判決，才干辦理繼承過戶手續。但他到了公證處以后，又發現由于當年父母沒有留下遺言，他父母 的房子曾經先后被爺爺奶奶、姥姥姥爺以至姑姑和舅舅繼承了一局部。假如要完整過戶到他名下，就必需要一切繼承房產的人聲明放棄，或者由他將其別人這局部買 下來。
為啥大張只能拿一半？
依照繼承的準繩，當一個人故去后，他的財富第一次第繼承人是配偶、子女、父母。假如沒有遺言，財富將會被第一次第繼承人平分。而當這些繼承人再 故去時，這份財富還會分給他們的配偶、子女和父母。這也就是招致很多房產的一小局部，在閱歷過幾次繼承之后，散落在更多遠親手中的緣由。
依據大張家的遺產關系，張父逝世以后，這套房產50%的產權就會分紅四份，分別給爺爺、奶奶、張母和大張，每人占有這套房產的1/8。2004年爺爺逝世后，爺爺的1/8就又分紅了3份，分別給了奶奶、姑姑和大張各1/24。
2010年，大張的奶奶逝世了。奶奶名下關于張父這套房的份額，分別是繼承自張父的1/8和繼承自爺爺的1/24，相加后等于有1/6，這1/6則平分，由姑姑和大張各繼承1/12。
張母逝世以后，張母本人的一半房產，加上從丈夫那兒繼承過來的1/8，一共是5/8。這5/8分別由姥姥、姥爺和大張繼承，每人繼承5/24。姥爺逝世以后，姥爺這5/24，就又分紅了3份，分別是姥姥、舅舅和大張每人繼承5/72。
基于此，大張名下的份額，如今就只要1/8+1/24+1/12+5/24+5/72，一共只要19/36，只比一半多一點點。
“按這么算下來，我固然是獨生子女，也就只能繼承這一半房產了。還好我們家關系比擬和睦，回頭費事其別人簽署個放棄繼承的聲明書，我們再去做個公證，就能把房子產權辦到我名下。”大張說。
律師提示，早寫遺言早安心
這樣的狀況，其真實房屋繼承過戶時非常常見。獨生女小麗就由于同樣的緣由，在小麗父親逝世時小麗奶奶還在世。至今小麗只要7/8的房產一切權。假如想過戶，就要把她父母的親戚全都找到，帶到公證處才給辦公證。可她父母的親戚有些在國外，有些在外地，基本湊不齊人。
對此，中華遺言庫管委會主任陳凱提示，設立遺言是處理這類問題的最好辦法。
在我國，遺言有公證遺言、自書遺言、代書遺言、口頭遺言、錄音遺言五種方式。很多公益律師都能提供這方面的咨詢。而中華遺言庫也會為年滿六十周歲的老年人提供免費效勞。老人在填寫申請表后，就能夠免費辦理遺言咨詢、注銷和保管。
假如子女曾經繼承了遺產，最好盡早辦理公證、過戶手續，以免房產被二次繼承后產生更多繼承人，在公證環節遇到更多費事。
