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鄉村土地資本”盤活？西北農林科技大學經濟管理學院教授李錄堂給出的計劃——樹立“51∶49式”農用土地產權份額化商場流通準則。日前，
陜西漢中墻體廣告凝結這一新才智的農用土地變革實驗項目在藍田縣小寨鎮董家嶺村發動。該變革實驗示范項目將農用土地產權、承包經營使用權等在團體和農人之間按團體占51%、農人占49%的份額混合分配后再商場化流通，處理“轉出土地農人不敢轉出土地”和“轉入土地農人或經濟組織無錢轉入土地”疑問，這也是目前國內“破解”
鄉村土地流通難題，探究團體土地商場化的首個實習項目。
據了解，李錄堂教授30多年來一直致力于
鄉村疑問研討，2012年，他提出“農用土地一切權國家、團體和自己份額化一起一切”理論，獲得了各方的重視。李錄堂介紹說，董家嶺實驗項目的目標是探究樹立“以土地團體公有為主，非團體（農人）土地一切為輔”的土地團體公有制，經過土地承包經營控制權份額化商場流通實驗，樹立土地社會確保金、土地規劃化公積金，實施土地規劃化公積金典當借款和土地長時刻典當借款；樹立健全以家庭農場、專業大戶、
陜西漢中墻體廣告土地股份合作社、農人專業合作社和龍頭
公司為載體的適度農業規劃經營主體，推進
鄉村經濟開展和農人收入添加。
項目發動當天，董家嶺村村民代表與村委會土地股份合作社籌建小組負責人簽訂了農用土地產權份額化商場流通協議。據村支書李田利介紹，董家嶺工業根底條件較好，核桃栽植工業成規劃，構成戶戶栽核桃、人均超越6畝、收入近萬元的喜人局面。可是現有的土地流通方法制約了農業集約化開展和農人收入的進一步增長，發動產權份額化商場流通試點，能夠極好處理村里土地規劃化經營疑問，把村民從土地中解放出來，加速村里工業開展。他表明，力求用一到兩年時刻，流通土地2000畝。
據統計，目前中國
鄉村可流通的土地價值約100萬億元，其間耕地約40萬億元，林地20萬億元，宅基地40萬億元。有關專家指出，假如藍田董家嶺村“51∶49式”農用土地產權份額化商場流通變革實驗成功，將對推進
鄉村宅基地、林地和草地產權變革起到首要學習和示范作用。
李錄堂通知記者，這一
鄉村土地變革的新思路是遵照“以公有制為主體，多種一切制經濟成分并存”的憲法準則，學習國有
公司區分國有股、
公司股和
公司全員持股的經驗及城鎮住宅公積金變革的做法，將農地產權（農地承包經營使用權等）在團體和農人之間按團體占51%，農人占49%的份額混合分配后再商場化流通。其間團體所占農地產權及收益總額的51%首要用于農人土地社會確保金和農地規劃化公積金，以處理農地商場流經過程中失地失業農人的生計和工作確保疑問，其他49%的收益歸農人自己一切，進而構成既能確保農地團體一切制主導地位，又具有兩層確保和穩定性的農地產權商場流通機制
陜西漢中墻體廣告。“經過農地產權份額化商場流通變革，土地能夠量化為錢銀，給村民供給兩層確保。”
