重慶商報訊 跟著
上海、
深圳購房方針調整，一線城市一再傳出首套房貸利率調升音訊。昨天，商報記者查詢發現，
重慶首套房貸利率照舊普遍維持在9折。全金融查找渠道融360分析師以為，跟著樓市去庫存，因城施策將逐步推行，各城市間的房貸方針區別將越發明顯。
全國首套房均勻利率走低
重慶民墻廣告發布 一線城市刮起房貸“收緊風”。建行
上海分行行長段超良日前向媒體清晰，接下來
上海商場不再會呈現基準利率8.5折的首套房優惠利率。由于“滬九條”新規出臺，“認首房不認首貸”。
而別的城市的房貸利率，一向處于下行通道。融360統計數據顯現，從全國首套房貸均勻利率走勢來看，3月首套房貸均勻利率為4.54%，再創前史新低。環比上月的4.58%，降低0.04%；與上一年3月的5.76%比則降低1.22%。而
重慶區域，3月份，首套房貸均勻利率為4.38%，二套房利率干流是上浮10%。按現行銀行5年期基準利率4.9%測算，首套房貸均勻利率相當于打8.93折。
渝二套房首付四成是干流
雖然近期多個一線城市房貸方針調整，但商報記者昨天造訪我市商業銀行和品牌樓盤發現，
重慶區域首套房貸利率的干流照舊維持在9折左右，即4.41%。在
重慶16家首要發放房屋按揭借款的銀行中，首套房貸利率最低為匯豐銀行和中德銀行的8.5折，別的悉數為9折。首套房首付，農業銀行、交通銀行、中國銀行、民生銀行等均為2成。
在二套房方面，房貸利率有12家銀行在基準利率基礎上上浮10%。首付份額有5家銀行已從4成下調至3成，不過4成首付仍是干流。
如今按揭買房究竟劃不劃算？依照人民銀行
重慶經營管理部發布的數據，截至2015年12月，全市自己住房借款利率為4.58%，為2011年以來最低水平。若按揭采購首套房時享用基準利率9折優惠，即履行4.41%的利率，目前借款本錢最近5年來最低。商報記者了解到，2011年，5年期以上自己房貸基準利率為7.05%，即使在其時能夠拿到基準利率7折優惠，實際履行利率也為4.935%，仍比眼下基準利率9折優惠以后的4.41%高。銀行人士建議，市民借款買房最好貨比三家，通常客戶存量較小的中小銀行利率優惠相對更多。
將來房貸區別化將更明顯
市內一大型國有銀行個貸部負責人通知記者，目前，作為優異財物，銀行對自己房貸商場的看重程度較上一年有所進步。許多銀行更期望經過房貸競賽取得優異自己客戶，股動和開展別的有關的自己事務。在競賽加大和商場流動性日趨寬松，信貸額度比較多的背景下，商業銀行出于本身盈利思考不但不會私行進步房貸利率，批閱和放款還提速了。比方，招商銀行“云按揭”經過
移動工作渠道，樓盤現場即可查詢征信，只需資料齊全，即能完成當天上報，最快當天完成批閱，典當辦好，第二天便能放款。
融360分析師以為，將來，跟著樓市去庫存壓力加大，因地施政模式將逐步推行。當前，經濟下行壓力仍存、央行實施穩健的貨幣方針，將進一步利好樓市，將來仍有雙降的空間。各城市間的房貸方針區別化或將愈加明顯。
