安徽墻體廣告策劃 千呼萬(wàn)喚的
房地產(chǎn)調(diào)控方針，總算出臺(tái)。近來(lái)，
合肥房產(chǎn)局官方網(wǎng)站上掛出了這則《對(duì)于進(jìn)一步堅(jiān)持我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的定見(jiàn)》的告訴(有效期一年)。告訴從土地供給、商場(chǎng)監(jiān)管等方面對(duì)于
房地產(chǎn)商場(chǎng)亮出“殺招”，不得變相出售人防車位，嚴(yán)查中介偽造提價(jià)信息……
土地供給：住所供地添加15%以上
強(qiáng)化土地供給和
房地產(chǎn)商場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，進(jìn)一步加大產(chǎn)品住所用地供給，2016年，城區(qū)產(chǎn)品住所土地供給同比添加15%以上。實(shí)施差異化供地方針，經(jīng)過(guò)調(diào)理土地供給穩(wěn)定商場(chǎng)預(yù)期，在產(chǎn)品住所
報(bào)價(jià)較高、
報(bào)價(jià)動(dòng)搖較大的區(qū)域，添加住所用地供給；在產(chǎn)品住所庫(kù)存量較大區(qū)域，削減或暫停住所用地供給。
商場(chǎng)監(jiān)管：嚴(yán)打首付貸做法
開(kāi)發(fā)
公司在獲得《產(chǎn)品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)悉數(shù)公開(kāi)房源并一次性對(duì)外出售。金融管理部分要催促各銀行業(yè)金融組織履行差別化住所信貸方針，嚴(yán)厲沖擊少量開(kāi)發(fā)
公司、小額借款
公司、互聯(lián)網(wǎng)金融渠道等發(fā)放用于購(gòu)房首付款的借款做法。
土地?cái)R置：束縛參加土地競(jìng)買
嚴(yán)厲執(zhí)行土地出讓“雙向束縛”規(guī)則，加大擱置土地處置力度，對(duì)擱置1年以上的土地按規(guī)則收取土地?cái)R置費(fèi)，對(duì)擱置2年以上的土地依法回收。對(duì)擱置土地、拖欠土地出讓金以及不依照土地出讓合同約定開(kāi)發(fā)建造等做法的
公司，束縛參加土地商場(chǎng)競(jìng)買。
存案管理：不合理定價(jià)緩發(fā)預(yù)售證
對(duì)不能科學(xué)合理擬定明碼標(biāo)價(jià)存案
報(bào)價(jià)的產(chǎn)品住所項(xiàng)目，物價(jià)管理部分暫緩予以明碼標(biāo)價(jià)存案、房產(chǎn)管理部分暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)
公司不得高于明碼標(biāo)價(jià)存案
報(bào)價(jià)出售產(chǎn)品住所。
出售管理：不得變相出售人防車位
工商、房產(chǎn)部分要加強(qiáng)車位出售監(jiān)管，產(chǎn)品住所配套計(jì)劃建造的產(chǎn)權(quán)車位(庫(kù))，須在該住所項(xiàng)目竣工檢驗(yàn)后方可出售和租借；不得出售或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期租借等方法變相出售人防車位(庫(kù))。工商、房產(chǎn)等部分要密切配合，加強(qiáng)消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)，嚴(yán)厲查處強(qiáng)制捆綁出售違規(guī)做法，對(duì)典型事例要及時(shí)公開(kāi)曝光。
存量房交易：嚴(yán)查中介偽造提價(jià)信息
房產(chǎn)、工商、物價(jià)等部分要安排對(duì)
房地產(chǎn)中介商場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)整治。經(jīng)過(guò)責(zé)令整改、信用考評(píng)、暫?；蚍忾]生意組織存量房網(wǎng)上簽約、依法處分等辦法，堅(jiān)決沖擊
房地產(chǎn)生意組織眾籌、墊支購(gòu)房首付款等投機(jī)做法。嚴(yán)肅查處
房地產(chǎn)生意組織和生意人員偽造分布提價(jià)信息、隱秘房產(chǎn)交易信息，特別是隱秘實(shí)在交易
報(bào)價(jià)信息、炒房等違規(guī)做法。
住所供給：2萬(wàn)平方米以下住所一次性預(yù)售
建造規(guī)劃小于建筑面積2萬(wàn)平方米的產(chǎn)品住所項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)
公司宜一次性請(qǐng)求預(yù)售；建造規(guī)劃大于建筑面積2萬(wàn)平方米的產(chǎn)品住所項(xiàng)目，確需分批預(yù)售的，每次請(qǐng)求預(yù)售規(guī)劃不宜低于建筑面積2萬(wàn)平方米(尾盤(pán)在外)。
