樓市正進入新一輪調(diào)整周期。受
上海、
深圳等地收緊
房地產(chǎn)政策影響，此前上升勢頭強勁的一線城市
房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)明顯降溫。
上海佑威
房地產(chǎn)研討中心近日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月28日至4月3日當(dāng)周，
上海市商品住宅成交面積為28.36萬平方米，環(huán)比前周下跌60.44%；成交均價為每平方米32916元，環(huán)比前周下跌3.42%。
與此同時，一線城市周邊和局部重點二線城市成為此輪漲價生力軍。中國指數(shù)研討院最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月重點監(jiān)測的100個城市房價數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，新建住宅均勻價錢為每平方米11303元，環(huán)比上漲1.9%，連續(xù)11個月上漲，漲幅較上月擴展1.3個百分點。值得一提的是，漲幅位列前十位的城市中，一線城市僅有
上海與
深圳，分別排在第五位與第八位。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月百城(新建)住宅環(huán)比上漲的城市個數(shù)為60個，較上月減少1個。漲幅前十名分別為
東莞、
惠州、
蘇州、
昆山、
上海、
中山、
合肥、
深圳、
保定、
南京。其中，
廣東東莞、
廣東惠州、
江蘇蘇州分別以6.72%、6.05%、5.79%的漲幅領(lǐng)跑全國。
從成交面積看，
上海易居
房地產(chǎn)研討院最新報告顯現(xiàn)，2016年3月，重點監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2563萬平方米，環(huán)比增長133.0%，同比增長82.9%，創(chuàng)歷史月度成交最高程度。詳細來看，30個城市中，除
深圳略有下跌外，其他29個城市的成交量均呈現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢。
杭州環(huán)比增幅為30個城市最高程度，到達322.1%，
天津次之，增幅到達260.7%。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，在政策收緊的影響下，一線城市投資門檻進步，金融資金便轉(zhuǎn)向有開展空間的二線城市，提早停止規(guī)劃。易居研討院智庫中心研討總監(jiān)嚴躍進表示，在一線城市暴跌的帶動下，局部城市呈現(xiàn)了恐慌性買賣，且一線城市率先收緊，局部購房者擔(dān)憂二線城市后續(xù)也會收緊政策，因而購房買賣熱度很明顯，帶有很強的“搶收”特征。
