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江蘇網(wǎng)4月6日訊 (記者賁騰)昨天，市房管局發(fā)布一季度物業(yè)管理“421”整治行動(dòng)檢查結(jié)果：截至3月底，房管部門(mén)累計(jì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題1322個(gè)，95%以上已催促整改到位，麗景花苑等10家得分較低的小區(qū)物業(yè)被通報(bào)批判。
去年，市房管部門(mén)在市區(qū)范圍內(nèi)展開(kāi)以次序維護(hù)和電梯、消防平安為主要內(nèi)容的物業(yè)管理專項(xiàng)整治行動(dòng)，每月檢查不少于4次、通報(bào)2次、點(diǎn)評(píng)1次的工 作機(jī)制。今年房管部門(mén)將整治行動(dòng)與文化城市物管小區(qū)長(zhǎng)效管理有機(jī)分離，查擺問(wèn)題與催促整改交替推進(jìn)。一季度，整治行動(dòng)累計(jì)巡查12批次，觸及84個(gè)小區(qū)、 62家物業(yè)效勞企業(yè)，共發(fā)現(xiàn)問(wèn)題上千個(gè)，其中1268個(gè)已催促整改到位。
10家得分低于70分的小區(qū)物業(yè)被通報(bào)批判。被通報(bào)的小區(qū)物業(yè)問(wèn)題主要為整體環(huán)境臟亂；主出入口次序疏于管理，車輛、人員進(jìn)出不訊問(wèn)、不注銷， 工作記載不完善；未落實(shí)電梯、消防等設(shè)備設(shè)備專業(yè)維保單位，日常巡查管理不到位、記載不完善。年度總評(píng)低于70分的物業(yè)效勞企業(yè)將被扣減信譽(yù)分，直接影響 下一年度項(xiàng)目招招標(biāo)。
年初以來(lái)，以“421”整治行動(dòng)檢查為抓手，市房管局在物業(yè)管理方面頻出“組合拳”：依法注銷24家物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)，讓效勞不給力者“靠邊 站”；發(fā)布2015年度市區(qū)物業(yè)效勞信譽(yù)評(píng)價(jià)“紅黑榜”，信譽(yù)好的“紅榜”企業(yè)，政府將加大項(xiàng)目招招標(biāo)引薦力度，信譽(yù)差的“黑榜”企業(yè)，將取消其參與下一 個(gè)年度一切招招標(biāo)資歷；出臺(tái)相關(guān)措施，進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急運(yùn)用有關(guān)事項(xiàng)。
目前，市房管局正著手培育10個(gè)物業(yè)效勞榜樣小區(qū)。我市依照物業(yè)效勞質(zhì)價(jià)相符準(zhǔn)繩，統(tǒng)籌不同物管小區(qū)類型和不同的收費(fèi)規(guī)范，分類、分級(jí)、分層次培育物業(yè)榜樣小區(qū)。
盤(pán)繞物業(yè)供應(yīng)側(cè)變革，今年我市房管部門(mén)還將多管齊下，努力把市區(qū)物業(yè)效勞管理打形成政府、百姓都稱心的“民意工程”。推進(jìn)“部門(mén)執(zhí)法進(jìn)小區(qū)”， 破解物管小區(qū)監(jiān)管執(zhí)法難；制定出臺(tái)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》，破解業(yè)主作用發(fā)揮難；將進(jìn)一步催促物業(yè)企業(yè)公示收費(fèi)項(xiàng)目和規(guī)范，推進(jìn)樹(shù)立二手房買(mǎi)賣 過(guò)戶前物業(yè)費(fèi)交納提示制，破解收費(fèi)難。
