新疆烏魯木齊墻體廣告 35城買房難易度
烏魯木齊市位列第20位
位次連續三年降落，意味著烏市市民買房壓力逐步減小
亞心網訊（首席記者曹華）在
烏魯木齊買房置業，什么樣的房價才算合理？近日，由
上海易居研討院發布了《2015年全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》（以下簡稱《排行榜》），《排行榜》顯現，
烏魯木齊房價收入比為8.58，偏離度10%，在35城中排名第20位。
房 價收入比是房屋總價與居民家庭年收入的比值，用以權衡房價能否處于居民收入可以支撐的合理程度，比值越大闡明居民購房壓力越大。
上海易居研討院以歷年35 城房價收入比走勢為參考，將房價收入比合理范圍的上限肯定為7.8，而2015年烏市的房價收入比為8.58，高出合理范圍上限10%。
上 海易居研討院每年都會發布全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜數據，以反映各地房價和居民收入之間的變動關系，
烏魯木齊2013年、2014年和 2015年的房價收入比偏離度分別為23%、19%、10%，排名分別為第9、16、20位。從數據不難看出，最近3年，烏市房價收入比正逐漸向合理區間 不時靠攏，偏離度排行榜位次也在不時降落，也就是說，烏市商品住宅價錢正逐漸擠出泡沫，回歸市場價錢，首府市民的購房壓力也在逐步減小。
從烏市近年房價走勢和城鎮居民收入變化來看，烏市房價收入比的持續降落，主要得益于城鎮居民收入的持續進步。
烏 市統計局發布的歷年國民經濟和社會開展統計公報顯現，烏市城鎮居民人均可支配收入由2011年的16141元，增加到2015年的31604元，均勻每年 增長率13%以上。而依據透明售房研討院發布的
烏魯木齊樓市報告數據顯現，2011年至2015年，烏市新建商品住宅成交均價分別為5105元、5758 元、5873元、6651元、5564元，2015年與2011年相比，實踐上5年增長9%左右。
從全國范圍看，《排行榜》中
深圳的房價收 入比偏離度以111%高居首位，北上廣分別位列第三、第五、第十一位。而沈陽房價收入比偏離合理值為-14%，排名最后。整體而言，房價收入比呈現東中西 部遞加態勢，一線及局部東部沿海城市房價偏離合理區間水平進一步搶先于其他地域。35個城市中有28個城市房價收入比高于合理值，比2014年減少2個城 市，可見
房地產市場的區域分化水平正在擴展。
新美
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