廣東珠海墻體廣告 今年4月23日是橫琴自貿區掛牌一周年，樓市成果單備受注目。來自
珠海中原地產最新發布的《
珠海2016年3月
房地產市場月報》顯現，今年3月，橫 琴樓價和成交量同比有所回暖，橫琴成交住宅286套，同比增加96%，樓價則到達41242元/平方米，仍然堅硬。南都記者查閱官方數據發現，從2009 年至今，橫琴的樓價7年內曾經上漲了4倍。
3月均價達41242元/平方米
中原地產的統計數據顯現，今年3月，橫琴成交住宅286套，同比增加96%；樓價方面，3月橫琴均價仍超越4萬，達41242元/平方米，同比漲2%，價錢堅硬。
南都記者查閱官方數據發現，事實上，處于
珠海開展前沿的橫琴新區，自2009年掛牌成立以來，該區域房價從2009年8000元/平方米一路上漲到往常的四萬多元/平方米。這意味著，掛牌七年的橫琴新區，樓價已漲了4倍。
佳兆業
珠海地產
公司項目營銷經理江碧桃指出，橫琴自貿區作為國內首個離岸金融島，在金融和稅收政策上有十分共同的扶持政策，隨著這些政策的落地，很多中 國內地的龍頭企業和世界500強企業都會選擇進駐橫琴。“自貿區物業的投資升值潛力是相當可觀的，目前前海普遍的房價都是10多萬一平方米，而橫琴自貿區 還處于開展初期，物業升值潛力較大。”
今年住宅以老盤加推為主
據理解，橫琴今年 住宅供給以老盤加推為主，目前在售的有華融琴海灣、中海名鉆、K 2荔枝灣、華發首府、華發廣場等5個住宅項目，其中華融琴海灣已接近尾盤，其準現房優勢較為明顯。而該區域的中海名鉆則憑仗著純住宅、均價“3字頭”以及 2.0低容積率等優勢，今年以來也吸收了不少
珠海外鄉高端人士購置。
商業
寫字樓方面，業內人士估計，將來公寓、
寫字樓產品將成為市場供給主力。據悉，琴海灣商業街行將于年內開業，同時作為橫琴口岸地標項目的中國華融大廈主打300-550平方米橫琴海景辦公樓，目前正在銷售中，項目定位為粵港澳大灣區金貿新核，市場關注度較高。
剖析
橫琴樓市逐漸升溫
“無論是過去、如今還是將來，我置信
房地產都是中國最好的投資渠道之一。投資
珠海，橫琴是值得大家關注的區域，”上周六，國度一級注冊建造師、景順投資董事總經理譚新在中海富華里舉行的中行VIP客戶團購專場中停止了《搶房季，我們應該怎樣辦》的主題演講。
他指出，作為中國獨一同時連通港澳兩地的自貿區，依據《橫琴總體開展規劃》，橫琴寓居用地共590.65公頃，占建立用地的比重為21.09%，而城市 規劃理論中普通寓居用地占比在20%-32%之間，可見在規劃上，橫琴寓居用地比例偏少，寓居用地較為稀缺。此外，橫琴的樓價正在逐漸接軌市區，地板價支 撐曾經達成。“我留意到，剛過去的3月份，包括中海名鉆在內的不少橫琴物業成交量都有明顯回暖，局部樓盤更是在醞釀漲價，這也反映出橫琴的樓市在逐漸升 溫。”
