貴州都勻墻體廣告 市場(chǎng)內(nèi)，一名商戶正在打包本人的商品，目前市場(chǎng)內(nèi)顧客較少，一些生意不佳的店面曾經(jīng)關(guān)門轉(zhuǎn)做庫房。新京報(bào)記者 彭子洋 攝
昨日，北沙灘盛宏達(dá)市場(chǎng)，一名商戶在搬運(yùn)貨物，門口停著交往于舊市場(chǎng)和燕郊新市場(chǎng)的通勤車。新京報(bào)記者 彭子洋 攝
昔日冷冷清清的盛宏達(dá)市場(chǎng)，近日變得有些冷落。昨日起至下月，這家有著13年運(yùn)營歷史的京北地域?qū)I(yè)性商品批發(fā)市場(chǎng)，將整體搬遷騰退至
河北燕郊。
新盛宏達(dá)位于燕郊金融商貿(mào)區(qū)的京貿(mào)物聯(lián)廣場(chǎng)內(nèi)，目前3萬平方米的主體建筑已竣工，估計(jì)5月底進(jìn)入試停業(yè)階段，將來將打造網(wǎng)上商城。騰退后，該地域?qū)⒄w歸入中關(guān)村東升科技園三期。
【選址】
總經(jīng)理一個(gè)月內(nèi)跑遍
河北選址
“聽說盛宏達(dá)要搬，我第一個(gè)想法就是不干了。”昨日，盛宏達(dá)小商品城
公司總經(jīng)理劉紹清笑著說，本人年過半百，想想要“二次創(chuàng)業(yè)”，心里還是有些打退堂鼓。但是，此次搬遷最終選址燕郊，就是他點(diǎn)頭做出的決議。
劉紹清是土生土長的海淀區(qū)東升鎮(zhèn)塔院村人，他此前從沒想過會(huì)投入4000萬去燕郊“二次創(chuàng)業(yè)”。他說，想到目前全市疏解市場(chǎng)的大形勢(shì)，相處得像兄弟、朋友一樣的商戶再過幾個(gè)月將無處可去，心里很不是滋味兒。最終，在商戶和東升鎮(zhèn)以及塔院村的支持下，他決議到燕郊去。
為了把商戶帶走，也為了繼續(xù)盛宏達(dá)的生意，劉紹清四處選址，一個(gè)月時(shí)間，他走遍了
河北徐水、白溝、
衡水等各個(gè)周邊合適開市場(chǎng)的中央，跟當(dāng)?shù)卣?談協(xié)作、要政策。由于緊鄰?fù)ㄖ?，人口匯集、地段也好，劉紹清走了一大圈，最終相中了燕郊，并連續(xù)“繞城三天”，選定了金融商貿(mào)區(qū)緊挨著學(xué)院大街的這塊兒區(qū) 域。
除了出手4000余萬投資，劉紹清事無巨細(xì)，連新商城的部分外型和大門外的招牌字體也是他親身設(shè)計(jì)的。
往常，劉紹清每天要在燕郊和盛宏達(dá)之間往復(fù)，一方面緊盯施工進(jìn)度，另一方面也為乘通勤車去新盛宏達(dá)調(diào)查的老商戶們引見新商城的配置和開展前景?！熬┙蚣揭惑w化，協(xié)同開展盛宏達(dá)”、“跟著政策走，吃喝全都有”，為了發(fā)動(dòng)大家，劉紹清還特地編了一系列的順口溜。
【籌備】
“只需產(chǎn)品過硬，生意肯定紅火”
從去年10月至今，盛宏達(dá)600多家商戶中，在燕郊購房安家的曾經(jīng)有近100家。5月起，他們也將完畢“北漂”，在燕郊開端新的生活。
最近幾天，“80后”的
湖北商戶劉凌曾經(jīng)開端忙著甩貨清算，為搬遷做準(zhǔn)備。月底前，他將分開待了16年的北京，舉家遷往燕郊。
剛聽說盛宏達(dá)要搬遷，他就立即去燕郊買了3套房，“那會(huì)兒1.5萬元的價(jià)錢，如今肯定沒有了?！眲⒘柚眯?，去了燕郊，生意會(huì)越來越好。
關(guān)于帶著全家一同搬到燕郊的商戶來說，孩子上學(xué)的問題是大家最關(guān)懷的，有局部商戶的小孩以前不斷在老家，此次也打算讓小孩在燕郊上學(xué)。不過，有 的觸及轉(zhuǎn)學(xué)籍的問題，這也讓劉紹清操了不少心。他說，這幾天他正在跟當(dāng)?shù)氐慕逃块T和學(xué)校聯(lián)絡(luò)，幫著商戶們處理好轉(zhuǎn)學(xué)孩子的學(xué)籍問題，讓大家安心。
出生于1979年的郭濤是
河北人，但從小在海淀長大，是地地道道的海淀老商戶。他剛出生不久就跟著父母來到北京，在紅極一時(shí)的北安定莊市場(chǎng)賣海鮮，他經(jīng)常給忙不過來的父母打下手，小學(xué)6年級(jí)，他就學(xué)會(huì)了綁蟹、調(diào)水。
2003年，北安定莊市場(chǎng)關(guān)閉搬遷，大局部商戶在新開業(yè)的盛宏達(dá)小商品城落了戶，郭濤也在盛宏達(dá)開起了窗簾店。起初聽說盛宏達(dá)要拆遷，郭濤還有 些抵觸。不過，去燕郊看過之后，郭濤的心里一下子踏實(shí)了，“新中央很敞亮，比北沙灘的老市場(chǎng)大很多，位置也好?！彼眯?，只需產(chǎn)品過硬，生意肯定紅火。
【應(yīng)用】
市場(chǎng)晉級(jí)后將主打“教育科研”
位于京藏（G6）高速輔路、北沙灘橋西南側(cè)的北京盛宏達(dá)商品買賣市場(chǎng)有限
公司成立于2003年，屬民營企業(yè)。占空中積3萬平方米，分為11個(gè)區(qū) 域、600多個(gè)商位，有4000余人在此完成就業(yè)。該市場(chǎng)運(yùn)營的商品觸及日用百貨、特征工藝品、服裝鞋帽、五金
家電、金屬資料、針紡織品、辦公設(shè)備等20 類上萬種商品，是京北地域眾所周知的專業(yè)性商品批發(fā)市場(chǎng)。
隨著盛宏達(dá)啟動(dòng)騰退以及新盛宏達(dá)在5月底試停業(yè)，這也意味著海淀區(qū)最大的棚戶區(qū)改造工程——京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目騰退工作獲得本質(zhì)進(jìn) 展，目前該區(qū)域內(nèi)14家大型綜合市場(chǎng)騰退曾經(jīng)完成了12家，盛宏達(dá)和南側(cè)的萬家燈火因體量大，所以放在了最后。騰退后，盛宏達(dá)所在區(qū)域?qū)w入中關(guān)村東升科 技園三期工程。
據(jù)引見，中關(guān)村東升科技園三期項(xiàng)目（京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)塔院村，全長約6.5公里，是北京市規(guī)劃的七條楔形綠地之一，具有重要的生態(tài)功用和景觀功用。
該項(xiàng)目觸及騰退搬遷的地上物建筑面積約94萬平方米，其中宅基地約27萬平方米，集體非住宅約64萬平方米，國有單位約3萬平方米，觸及總?cè)丝?近10萬人（動(dòng)態(tài)），其中常住本地戶口人數(shù)為2056人。項(xiàng)目范圍內(nèi)觸及萬家燈火、盛宏達(dá)小商品城、堯舜
建材市場(chǎng)等14家大型綜合市場(chǎng)。
中關(guān)村東升科技園三期建成后，將以教育科研為主要產(chǎn)業(yè)定位，吸收科研院所、外資企業(yè)等具有競(jìng)爭(zhēng)力、構(gòu)成范圍的企業(yè)進(jìn)駐，引入高新技術(shù)成果到園區(qū) 完成產(chǎn)業(yè)化。東升鎮(zhèn)塔院村將進(jìn)一步整合現(xiàn)有資源，提升人員綜合效勞才能，為進(jìn)駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)效勞和良好的人文、辦公環(huán)境。此外，作為北京市規(guī)劃的七條楔形 綠地之一，該項(xiàng)目還將建立106公頃的景觀綠地，改善地域生態(tài)環(huán)境相貌。
另外，該區(qū)域的農(nóng)民上樓之后，將經(jīng)過參加股份協(xié)作社的方式完成就業(yè)，農(nóng)民變成股東，資產(chǎn)變成股權(quán)，農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)開發(fā)中長期受益。
【規(guī)劃】
將牽手“燕郊在線”打造網(wǎng)上商城
新盛宏達(dá)燕郊商品城離燕郊火車站駕車只需10分鐘。新盛宏達(dá)將入駐京貿(mào)物聯(lián)廣場(chǎng)內(nèi)的3個(gè)大廳，廳內(nèi)一層為運(yùn)營區(qū)，二層為倉儲(chǔ)區(qū)，其中，大局部攤位面積為16平方米，可包容800多家商戶。目前大局部建立工程曾經(jīng)竣工，正在裝置空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)。
新盛宏達(dá)裝備了300間公寓配套、2萬平方米的大型停車場(chǎng)及3萬平方米倉儲(chǔ)庫房，將來將牽手“燕郊在線”打造網(wǎng)上商城。做日化生意的商戶劉凌最看重這3萬平方米的倉儲(chǔ)庫房，他說，北京目前的盛宏達(dá)院內(nèi)都是商鋪和攤位，沒有庫房，商戶們需求在外面租房子放置貨物。
局部商戶表示，這300間公寓也很有吸收力，燕郊的房?jī)r(jià)長得快，左近的兩居室月租金2000元左右，而公寓樓間隔停業(yè)區(qū)只要50米，每間公寓28平方米，帶廚房和衛(wèi)生間，十分便當(dāng)。
劉紹清說，市場(chǎng)搬遷總會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，但同時(shí)也為大家改善運(yùn)營條件、補(bǔ)償現(xiàn)有業(yè)務(wù)的缺乏提供了時(shí)機(jī)。老盛宏達(dá)主要是批發(fā)和批發(fā)業(yè)務(wù)，新的盛宏達(dá)市場(chǎng)會(huì)下鼎力氣幫商戶們拓展在線業(yè)務(wù)，構(gòu)成實(shí)體店體驗(yàn)和線上購置的一體化。
