廣東佛山墻體廣告 近日，
溫州房屋20年土地運(yùn)用權(quán)到期事情引發(fā)社會(huì)高度關(guān)注。“新華視點(diǎn)”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，
溫州并非孤例，全國有多地呈現(xiàn)相似現(xiàn)象。
國度規(guī)則的寓居用地最高年限70年，為何局部地域呈現(xiàn)20年、30年就到期的現(xiàn)象？無論房屋土地運(yùn)用年限是幾，將來到期之后怎樣辦？有關(guān)部門該如何緩解公眾關(guān)于房產(chǎn)續(xù)期的焦慮？
記者19日經(jīng)過對(duì)相關(guān)部門采訪得悉，從城市到
鄉(xiāng)村，從城市建立到土地管理，各部門參與、集中全民聰慧構(gòu)成的物權(quán)法，自身就是為保證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益在 內(nèi)的物權(quán)而產(chǎn)生的，也將在物權(quán)維護(hù)的進(jìn)程中不時(shí)完善。“房權(quán)地權(quán)不分歧”問題，城市與
鄉(xiāng)村都有。住房一切權(quán)與其土地運(yùn)用權(quán)，就像農(nóng)房一切權(quán)與
鄉(xiāng)村宅基地使 用權(quán)一樣，都將在堅(jiān)持土地的社會(huì)主義公有制根底上，不時(shí)明晰。
一問
全國有幾中央面臨“
溫州窘境”？
深圳、
重慶等地也呈現(xiàn)相似狀況
國務(wù)院1990年發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中明白，土地運(yùn)用權(quán)出讓最高年限按用處肯定，其中寓居用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)旅游文娛用地40年、其他或綜合用地50年。
中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研討員汪麗娜說，目前，絕大局部地域住宅小區(qū)用地運(yùn)用年限都是70年。但一些中央由于各種緣由，的確存在低于70年的狀況。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋土地實(shí)踐運(yùn)用年限低于相應(yīng)土地最高年限規(guī)范的現(xiàn)象，
溫州并非個(gè)案。目前，
深圳、
青島、
重慶等地均呈現(xiàn)相似土地運(yùn)用年限不一的狀況。
事實(shí)上，本世紀(jì)初，
深圳市內(nèi)國際商業(yè)大廈等多棟樓宇的局部物業(yè)土地運(yùn)用權(quán)，曾經(jīng)到達(dá)20年期限，成為國內(nèi)首批土地運(yùn)用權(quán)年限到期的案例。
深圳市后來 出臺(tái)計(jì)劃，明白土地運(yùn)用權(quán)年限到期的
房地產(chǎn)，能夠經(jīng)過補(bǔ)交地價(jià)或支付土地租金方式延長土地運(yùn)用年限。其中，補(bǔ)交地價(jià)額度為一次性支付相應(yīng)用處公告基準(zhǔn)地價(jià) 的35%。
重慶市民張先生通知記者，在其他城市置辦商品住宅，土地證上運(yùn)用年限都是70年，但在
重慶購置的房屋土地證上，運(yùn)用年限都只要50年，“這種狀況非 常普遍”。據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士引見，
重慶市規(guī)劃肯定的土地用處不少為綜合用地，因而從1994年起，在土地出讓簽署合同中，包括寓居在內(nèi)的綜合用地運(yùn)用年限均 為50年。
