廣東惠州墻體廣告 似乎是停不下來的節(jié)拍，近幾日，“破千套”、“創(chuàng)歷史新高”的字眼，再度橫掃各大媒體平臺(tái)。來自惠民之家網(wǎng)站的網(wǎng)簽成交信息顯現(xiàn)，上周（4月11 日~17日），惠城仲愷住宅網(wǎng)簽成交量達(dá)1742套，環(huán)比漲幅達(dá)52%，連續(xù)7周完成成交破千套，而單周1742套的成交量，也創(chuàng)下了惠城仲愷
房地產(chǎn)史上 的歷史新高，其中僅在4月15日一天，網(wǎng)簽量就到達(dá)了497套。業(yè)界察看人士剖析以為，近期持續(xù)的“暴走”行情，從宏觀而講，是由于
惠州的溫馨宜居和良好 開展前景及眾多優(yōu)質(zhì)樓盤，對(duì)深惠置業(yè)者有很大吸收力，另一方面，上周多個(gè)樓盤布置新購房客戶集中簽約，也是網(wǎng)簽量飆升的重要緣由。
上周多樓盤集中網(wǎng)簽推高成交量
“連續(xù)7周都在報(bào)‘成交量過千套’，在有些人看來，可能這曾經(jīng)不是什么新穎事。可在認(rèn)真理解之后，又會(huì)發(fā)現(xiàn)每周都會(huì)呈現(xiàn)新狀況，而且高網(wǎng)簽量的 背后，每周的推進(jìn)要素又各不相同。”4月18日下午，當(dāng)
惠州一網(wǎng)站編輯再度掛出一篇關(guān)于惠城仲愷住宅網(wǎng)簽量的報(bào)道時(shí)，該網(wǎng)站工作人員小青這樣對(duì)記者表示。
正如小青說的那樣，住宅成交量連續(xù)7周過千套，每周高網(wǎng)簽量的背后，推進(jìn)要素都各不相同。比方在一個(gè)月前的3月中下旬，當(dāng)時(shí)成交量過千，是由于 市場上構(gòu)造性缺貨，因此新貨一入市，就引發(fā)了置業(yè)者搶購，而且其中有不少從
深圳外溢進(jìn)來的客戶。而上周惠城仲愷住宅網(wǎng)簽量的大漲，有一個(gè)很關(guān)鍵緣由，就是 包括中洲·天御、富川瑞園、中信凱旋城、隆生·文嶺西堤等樓盤，組織大量剛認(rèn)購的客戶，在4月14日、15日、16日這幾天集中簽約，而這一狀況，也得到 了這4樓盤營銷擔(dān)任人的證明。
記者發(fā)現(xiàn)，雖然今年僅僅過了16周左右的時(shí)間，不過在這16周里，惠城仲愷單周住宅成交量上千套的現(xiàn)象曾經(jīng)呈現(xiàn)了9次，這比過去5年的總次數(shù)都 要多。來自惠民之家網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的信息顯現(xiàn)，從日均成交量來看，除了春節(jié)長假前后的三周成交量沒有上百套，其他13周的日均成交量全部在110套以上，上周更 是以249套的成果發(fā)明了惠城仲愷
房地產(chǎn)史上的最高紀(jì)錄。
環(huán)金山湖區(qū)域樓盤仍然最暢銷
而從熱銷樓盤來看，記者從惠民之家網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的信息中理解到，在上周的惠城仲愷網(wǎng)簽成交量TOP10榜單上，布置了集中簽約的中洲·天御、富川瑞 園、隆生·文嶺西堤、中信凱旋城等樓盤紛繁上榜。從區(qū)域散布來看，前十強(qiáng)中，中洲·天御、中信凱旋城、隆生·文嶺西堤、德威·朗琴灣4個(gè)項(xiàng)目均位于環(huán)金山 湖區(qū)域，其第一熱銷片區(qū)的位置仍然難以動(dòng)搖。此外，東部新城、仲愷、惠環(huán)、江北四大區(qū)域，也都有樓盤上榜。
值得一提的是江北，只要泰宇·城市中央一個(gè)樓盤上榜前十。而德威·摩卡小鎮(zhèn)、鼎峰·國匯山、
惠州華貿(mào)中心、保利達(dá)·江灣南岸、
惠州奧林匹克花 園、雅居樂·白鷺湖等傳統(tǒng)大盤近期卻在熱銷榜單上蹤跡難尋。對(duì)此，
惠州世聯(lián)行副總經(jīng)理胡光宇通知記者，依據(jù)世聯(lián)行的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，江北區(qū)域的構(gòu)造性缺貨現(xiàn)象依 然比擬嚴(yán)重，多數(shù)傳統(tǒng)熱銷盤在近期都無新貨賣，讓不少有意在江北購房的客戶感到有些焦急。
從產(chǎn)品方面來看，記者發(fā)現(xiàn)，在近期熱銷盤中，多數(shù)樓盤的主打產(chǎn)品還是90~150平方米區(qū)間段的中大戶型住宅。由于相對(duì)缺貨，市場需求量也較小，90平方米以下的小公寓、超大戶型以及別墅產(chǎn)品，在近期只要零星成交。
上周均價(jià)跌回“6字頭”環(huán)比降5%
而從房價(jià)來看，來自惠民之家網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周，惠城仲愷的住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6825元/平方米，環(huán)比此前一周的7207元/平方米下跌了 5%。方直集團(tuán)營銷
公司總經(jīng)理李建鋒以為，均價(jià)的下跌可能是由于上周仲愷、東部新城區(qū)域的樓盤成交量上升，在解構(gòu)上拉低了均價(jià)，比方富川瑞園、天地源·御 灣、合生·上觀國際、嘉逸園等項(xiàng)目，均價(jià)都在“5字頭”和“6字頭”。
不過，在金山湖區(qū)域內(nèi)，中信凱旋城和中洲·天御兩項(xiàng)目，近期在價(jià)錢方面均呈現(xiàn)了明顯上漲，上周成交均價(jià)分別為7679元/平方米和7680元 /平方米。記者從安居客網(wǎng)站發(fā)布的價(jià)錢走勢(shì)理解到，這兩個(gè)項(xiàng)目相比今年去年底的6000元/平方米左右，價(jià)錢都有了1500元/平方米的上漲。它們漲價(jià)卻 熱銷的表現(xiàn)，簡直就是今年3月份以來惠城仲愷樓市的一個(gè)縮影。
