廣東中山墻體廣告 住宅小區前期物業效勞收費或將逐漸放開，施行市場調理價。記者昨日從市發改局理解到，為了標準我市放開非保證性住房物業效勞收費試點小區物業效勞收費等收 費項目的定調價行為,《
中山市開展和變革局關于放開非保證性住房物業效勞收費試點小區相關收費定調價行為標準(征求意見稿)》（以下簡稱《行為標準》）正 在向社會征求意見。
去年8月，省發改委批復同意
中山市展開放開非保證性住房物業效勞收費試點，并提出“業主大會成立之前的住宅物 業即前期物業效勞（含老舊小區、房改房、自有產權車位、車庫）收費放開后，應完善相關配套政策措施，健全物業效勞企業定調價行為規則和相關程序，實在標準 物業效勞收費行為”，希望
中山為全省全面放開物業效勞收費探究路子，構成可復制、可推行的經歷。
市發改局相關擔任人表示，《行為 標準》正是為了完善和標準物業效勞企業的定調價行為，為下一步價錢放開做準備。本次放開非保證性住房物業效勞收費試點的小區包括：南區越秀星匯云錦、南區 錦秀藍山、三角鎮
朝陽華庭、三角鎮經典名雅園、南頭鎮海雅君悅花園、南頭鎮明日豪庭，共6個小區。這6個小區既有較老的小區，也有新建的小區。據引見，目 前，這6個小區都曾經選聘了物業效勞企業，但都尚未成立業主委員會。3月底，6個小區已完成了物業效勞費的密碼標價。市發改局相關擔任人表示，目前的《行 為標準》主要是針對這6個試點小區，試點時間為一年，到今年10月截止，到時分再依據狀況在全市推開。
“以往前期物業效勞收費定 價執行的是政府指導價，超越政府指導價的，由發改局在前期物業效勞招標前審批，這6個試點小區將不再執行政府指導價，價錢放開。”依據《行為標準》，前期 物業效勞收費的定價,在前期物業效勞企業選聘時經過招招標或協議的方式肯定收費規范、效勞內容和效勞規范,并經過前期物業效勞協議予以確認。今后，物業服 務價錢如要調整，依據《行為標準》，已成立業主委員會的小區，由業委會征求全體業主見見,經“雙過半”（即經專有局部占建筑物總面積過半數的業主且占總人 數過半數的業主，下同）同意后調整；未成立業主委員會的，由物業所在地社區居委會或村委會牽頭組織,征求全體業主見見，經“雙過半”后調整。
