廣東珠海墻體廣告 近日，國度統計局發布的“2016年3月份70個大中城市住宅銷售價錢變動狀況”顯現，3月全 國近9成城市房價環比上漲。固然
珠海官方并無
珠海相關的樓價數據，但來自目前
珠海業界普遍采用的
珠海中原市場研討中心發布的《
珠海2016年3月
房地產市 場月報》顯現，3月份
珠海多個片區樓價均有明顯上漲，其中南灣片區房價同比上漲80%。此外，作為
珠海剛需購房者最為喜愛的斗門和金灣兩大區域，3月份房 價均已破萬，同比上漲約三成。
受豪宅影響 南灣同比漲80%
2016年初，
珠海房價連續三個月上漲。中國指數研討院數據顯現，1月份
珠海新建一手住宅價錢打破14000元/平方米大關，到3月份全市住宅均價約為15067元/平方米，價錢再創新高。
來自
珠海中原市場研討中心的數據顯現，2016年3月市區均價26603.48元/平方米，同比2015年上漲48.14%，環比小幅上漲3.7%。市區改善型需求迸發。供給集中于南灣、唐家、新香洲三個區域為主，帶動市區量價齊升。
片區樓價方面，全市共有4個區域的均價打破3萬元/平方米，分別為橫琴(均價41242元/平方米)、吉大(均價30054元/平方米)、拱北(均價31223.53元/平方米)、南灣(均價33349.94元/平方米)。
其中，2016年3月南灣區域均價33349.94元/平方米，同比漲幅全市最大，比2015年同期大幅上升80%。3月，南灣成交住宅約270套，環 比、同比漲幅均超越兩倍。“南灣樓價大幅上漲，主要是受豪宅中信紅樹灣的影響。”
珠海中原物業參謀有限
公司研討主任謝敏儀指出，去年年初，中信紅樹灣售價 約2.6萬元/平方米，整個南灣還有雙城匯、華發水岸、銀河藍灣等項目，售價均是1.3萬-1.6萬元/平方米，從而拉低區域均價。“到了今年，南灣片區 供給項目均以高端為主，加上價錢上漲，所以均價自然會大幅上漲。”
上月金灣斗門均價破萬
作為
珠海剛需購房者的匯集地，斗門和金灣上個月的樓價曾經破萬。中原地產監測統計數據顯現，2016年3月，斗門成交住宅2580套，是2015年3月 成交量的5.7倍，該數據再次刷新斗門單月成交量紀錄。此外，2016年3月斗門均價11168 .97元/平方米，同比2015年價錢大幅上漲28%， 環比上漲20%。3月，斗門樓市持續發酵，熾熱再續，市場庫存去化速度加快，需求旺盛，助力價錢增長。
另一方面，2016年3月，金灣成交住宅710套，同比2015年大幅上升248%，成交量持續上揚，刷新金灣區單月成交量。上個月，金灣均價10933.82元/平方米，同比2015年價錢漲37.5%。憑仗航空新城的優勢，金灣近年來地王頻出，區域價值日漸凸顯。
值得一提的是，向來被稱為
珠海“樓價洼地”的平沙，一年前不少樓盤價錢還在“5字頭”彷徨，而就在上個月，該區域的新盤平沙九號高調打出“樓價行將破萬”的
廣告，吸收了不少購房者關注和談論。
市區上沖片區新增供給占四成
來自
珠海市商品房預(銷)售專網數據顯現，2016年3月份，
珠海全市新增預售住宅6784套，面積67.30萬平方米，預售面積是去年同期的9倍，環 比上漲4.5倍。南都記者留意到，上個月
珠海住宅新增供給以市區為主，占全市62%，其中以市區上沖片區新增供給最多，占全市42%；其次為斗門區，占全 市28%。中原地產數據顯現，2016年3月，
珠海全市商品房庫存148.8萬平方米，庫存去化周期約為4個月。“
珠海庫存程度較低，
廣東省供應側構造性 變革總體計劃中
珠海與廣深同為無去庫存任務城市，樓市需求旺盛。”
此外，該機構的 統計數據還顯現，3月全市開盤加推項目約14個，新推出市場2462套住宅房源，開盤當日成交約1973套住宅，去化率80 .14%。“3月樓市熾熱， 開發商趁機積極推貨，新推貨量到達去年年底熱銷期程度，新推去化率約為80%，供需兩旺，去化升至高位。”
