廣東惠州墻體廣告 近日，
浙江溫州局部房屋20年土地運用證到期的狀況刷爆了微信朋友圈，事情引發全民對《國有土地運用證》（以下簡稱土地證）的關注?！拔抑灰慨a證沒有土地證，也不曉得未來會怎樣樣？”花了半輩子積存購置了商品房的市民，對房子的土地證辦理等問題提出了疑問。
有人擔憂沒土地證權益不受維護
在不少市民的觀念中，有房產證就證明這套房子屬于本人；還有的由于開發商圖省事，只為小區業主辦理了房產證，而未辦理城鎮住房用地《國有土地運用證》分割注銷，也就是沒有辦理土地證。
家住市區東平巧克力小區的羅先生說，大家都曉得住宅建立用地運用權最高年限是70年，可70年到期后，需求憑仗土地證辦理續期手續。萬一那時分 找不到開發商或者開發商不存在了，而業主手頭又沒有土地證，這一權益將無法實施。“所以，我當時交了樓很快就去辦了土地證。”他說。而市民李小姐入住6年 了，仍沒有辦理過土地證，她顯得有點擔憂。
關于土地證到期后續期費用問題，有的市民有擔憂，也有不少人很淡定?！把a錢就補吧，沒什么好擔憂的?！本W友“明月”說?！?0年后土地證到期，我80歲，這煩心事不一定等得到我參與?！币晃痪W友說。
惠城區約三分之一商品房業主申請且辦理了土地證
之前購置商品房沒有辦理土地證，如今想去補辦的市民該怎樣辦理？記者為此采訪了市不動產注銷局擔任人。
該擔任人引見，惠城區商品房注銷約44萬套，已辦理城鎮住房用地《國有土地運用證》分割注銷的約15萬套，大約三分之一的商品房業主申請且辦理了土地證。不過，隨著去年不動產注銷工作的推進，惠城區范圍內從2015年12月31日起，依照以下方式辦理：
1、尚未提交一手商品房分割申請的：不需辦理《國有土地運用證》分割，待以后辦理轉讓、繼承時再換發《不動產權證書》。
2、已提交一手商品房分割申請的：按原有形式辦理《國有土地運用證》分割。
3、已辦理《國有土地運用證》分割的：在存量房（二手房）啟動頒發《不動產權證書》前，仍需辦理《國有土地運用證》隨房轉讓分割注銷。
不用急于改換新版權屬證書
據理解，依照省疆土資源廳的請求，2016年6月底力爭完成全省各市、縣（區、市）頒發新版不動產權證書，完成“發新停舊”，不再發放各類舊版 不動產權屬證書。不動產統一注銷將土地、房屋、林地、農業、海洋等部門的注銷職能整合到不動產注銷部門擔任，改動原來多個部門發證的形式。不動產統一注銷 后，土地注銷、房屋注銷、林地注銷、海域注銷等全部在不動產注銷機構受理，完成“一個窗口進，一個窗口出”。不動產統一注銷施行以前依法頒發的各類不動產 權屬證書繼續有效，國度實行“不變不換”的準繩，只要不動產發作買賣、轉讓時，才改換為新的不動產注銷簿證，市民不用急于改換曾經依法取得的《國有土地使 用證》、《房產一切權證》等權屬證書。
為什么只是在觸及買賣、轉讓時才更新為新的不動產注銷簿證呢？相關擔任人說，并不絕對，由于舊證換新證會觸及市民的費用支出，為了市民的利益，不強求市民一定要將原有的、曾經依法取得的《國有土地運用證》、《房產一切權證》等權屬證書改換為不動產注銷簿證。
目前，有局部市民手頭上只要房產證明而沒有土地證，擔憂相關權益得不到保證。該擔任人說，只需市民所購置的商品房房屋土地來源合法，開發商是依法依規從政府部門獲得的開發用地，且業主合法獲得了房產證的，沒有土地證也不用擔憂。
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