5月1日行將全面推開的營改增試點，初次觸及自然人交納增值稅。營改增后，個人二手房買賣如何繳稅？契稅、個人所得稅的計稅根據又會發作哪些變化？
5月1日后辦理產權變卦只繳增值稅
國度稅務總局4月26日發文化確了營改增試點的若干征管問題。其中規則，個人轉讓住房的，在2016年4月30日前已簽轉讓合同，2015年5月1日以后辦理產權變卦事項的，應交納增值稅，不交納停業稅。
另外，假如在5月1日前已簽署買賣合同，但尚未辦理過戶手續，應該交納停業稅還是增值稅呢？
對此，稅務總局明白，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽署轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變卦事項的，應交納增值稅，不交納停業稅。
關于二手房的出賣者，新規里面有哪些規則值得關注呢？
下月起二手房買賣需繳增值稅
5月1日起，個人將購置缺乏2年的住房對外銷售的，依照5%的征收率全額交納增值稅；個人將購置2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
也就是說在2016年5月1日后，
武漢不滿兩年的二手房買賣將以5%增值稅替代5.775%的停業稅。那么，少繳幾錢呢？
營改增最新政策
對此，業內剖析，與當前相比，營改增后個人二手房買賣需求交納的契稅和個人所得稅變化不大。
武漢營改增細則落地 二手房少繳幾稅？
營改增對
武漢樓市的影響：
關于此前市場擔憂營改增后，個人轉讓住房由交納停業稅轉為增值稅會增加稅負，剖析人士指出，從計劃細則看，關于非一線城市而言，個人購房假如不滿2年停止買賣，實踐和此前的停業稅政策并沒有太大的差別。
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