廣東珠海墻體廣告 2015年，
珠海主城區的供不應求態勢愈演愈烈。到了2016年，市場更是“一房難求”。隨著推盤項目日漸稀少，主城區每推出一個都會遭到哄搶。當前，上沖板塊的價錢都曾經接近2.5萬，關于想在主城區置業的剛需人群而言，這可能是最后的時機。
與此同時，隨著主城區供給量逐步減少。近年來，西區樓市的位置不時上升。相關數據統計，2014年，西區樓市一共網簽住宅8117套，占
珠海全市比重為 57%。到了2015年，西區住宅網簽攀升至17624套，占全市網簽比重61%，創下了有史以來最高紀錄。進入2016年，西區更是成了
珠海樓市上行的 引領者。
主城區
樓市炙手可熱 3月份房價同比上漲50%
從去年四季度開端，主城區就曾經進入“一房難求”的狀態。
在清明節前，位于上沖的華發將來薈開端認籌。據理解，開盤前項目認籌接近6000個。開盤當天，將來薈售出房源700套。與此同時，同區域的奧園、萬科城均在近兩月認籌并出售，同樣遭到市場的人熱捧。
業內人士指出，主城區樓市炙手可熱，與當前的庫存量萎縮有很大的關系。相關數據顯現，截止3月底，
珠海樓市庫存量約為148.8萬㎡，僅夠4個月左右的消化。正因如此，當前主城區明顯供不應求，價錢也持續上漲。
華發將來薈開盤的均價為2.3萬元/㎡不帶裝修。而奧園在去年開盤時均價為1.8萬元/㎡，3月份開盤時則漲到2.7萬元/㎡。位于前山的世邦燕都也漲到2.8萬元/㎡。
除此之外，4月份拱北片區也有兩個項目開盤。位于九州大道的中鐵諾德國際原先均價3.1萬元/㎡，但4月份加推時價錢已達3.6萬元/㎡。2015年的主城區地王項目龍光玖龍灣也于近期全新開盤。項目開盤首推3棟，均價3.5萬元/㎡，其中最高價到達3.9萬元/㎡。
珠海中原地產數據也顯現，3月份，
珠海主城區樓市均價為2.66萬元/㎡，同比2015年上漲近50%。各大片區中，價錢最低的前山、唐家灣也已到達約2.1萬元/㎡的均價。
由于主城區房價高企，當前片區內的產品主要以公寓及改善型產品為主。比方，中鐵諾德國際均價3.6萬元/㎡，便是主打106-149㎡兩到四房單位。位于前山的半山町項目則首推18棟31-72㎡獨身公寓及19棟97-98㎡兩房。
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