重慶墻壁廣告施工 近來，有市民投訴稱，坐落
重慶市南岸區江南大路A棟2層7號的鄧麗君餐廳/酒吧（以下簡稱餐吧）店門口的公共渠道上，違章建立了200多平米的運營 區域，不僅影響了鄰近居民的通行和健身需求，還有火災等安全隱患。可是，此違章建筑建立完結至今已4年有余，鄰近住戶曾多次與運營者進行溝通，至今沒有解 決。日前，記者來到該餐吧進行了查詢。
餐吧外延伸出200平米運營面積 設備大多是易燃物
現場查詢：餐吧外延伸出200平米運營面積 設備大多是易燃物
記者在現場看到，這個鄧麗君餐吧坐落一棟商住兩用樓的二樓，店面面積大約三四百平米，在店外面，原本是一個渠道，也已被運營者開發成了一片運營 區域。一部分搭起了一長溜尼龍雨棚，下面分割成若干可供運營的卡座，桌椅都是木質結構；一部分擺了一排圓桌和藤椅。此外，渠道的地上也都是鋪的木地板，隔 離區搭的木質圍欄，卡座上是棉質抱枕與坐墊，這些設備都是易燃物品。再往渠道里邊走，還有一間運營者自己建立的50平米擺布的小屋子，堆放著各種雜物。
據投訴人董女士介紹，這棟樓共住了200多戶居民，該渠道本來是個公共渠道，供居民跳個壩壩舞，打個乒乓球之用，既是廣闊業主素日歇息、健身的場合，遇到突發災禍時，還能當緊迫避難場合。可是，這些違章建筑建立后，把咱們通行的路給堵了，健身的場所也被占了。
另一位居民田女士表明，在曾經，她還能偶爾來渠道活動活動，如今不僅不能活動了，每晚該餐吧客人傳出的嘈雜聲也影響了她的正常日子。此外，渠道上建立的尼龍雨棚、木地板、木質圍欄等都是易燃物品，存在極大的安全隱患，給廣闊業主的日子埋下了不穩定要素。
業主敘述鄧麗君餐吧建立對他們的影響
運營者：和上一任物管簽有協議 不歸于違章建筑
記者對酒吧前臺人員提出，想找該餐吧的老板了解一下狀況。工作人員先是表明沒有老板電話，不知道老板在哪兒，后又說，幫咱們聯絡試試。
約20分鐘后，一位自稱是餐吧司理的楊女士呈現。對于記者提出店門口延伸出的這片運營區域是不是歸于違建的疑問，楊女士告訴記者，餐吧老板和上一任物管簽署的協議中，有清晰提到，渠道可供餐吧運用，不歸于違章建筑。
在采訪過程中，楊女士發現記者在錄音錄像，再三要求記者刪去有關內容。
律師：物管無權對公共區域私自運營 雙方簽的協議不具法律效力
餐吧老板和上一任物管簽署的協議有法律效力嗎？記者就此咨詢了
重慶名豪律師事務所律師楊廷端，他表明，公共區域是整體業主共有的，不歸于物業
公司 一切，僅僅讓物業來進行辦理。因而，物管無權對公共區域私自運營，也無權將其租借用于運營。租借的條件是需求百分之五十以上的業主贊同，并且所得盈余也應 該是歸于整體業主的，應當用于小區的建造、改造方面，用到業主身上。因而，餐吧老板和上一任物管簽署的協議是不具有法律效力的。
隨后，記者來到該小區物業辦理處，如今的物管負責人表明，他們曾對運營者下過整改通知書，但該餐吧一向沒有履行，他們也沒有強制履行的權利，所以如今也沒有結果。
小區物管和大街采訪
大街拆違辦：經查驗確為違章建筑 已開端處理
記者又來到南岸區南坪大街辦事處，將此疑問反映給拆違辦工作人員。一位楊姓工作人員表明，他是才接手這片區域的違建辦理工作。對于記者反映的疑問，他將立刻派人到現場進行核實。如認定的確為違章建筑后，將依照有關程序進行處理。
5月4日下午，記者再次向該楊姓工作人員了解工作發展。他表明，
重慶市南岸區江南大路A棟2層7號的鄧麗君餐吧外建立的卡座等，通過有關部分查驗，的確歸于違章建筑，目前已開端走有關程序。
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