廣東惠州墻體廣告 市房產管理局數據顯現，4月
惠州樓市網簽成交面積189.49萬平方米，創歷史新高，成交金額134.98億元，全市均價拉高至7123元/平方米。3月至今，仲愷、金山湖、江北等片區房價快速上漲，不少樓盤單價從均勻每平方米“6”字頭飆至“8”字頭。
熱點置業區域單價“6”字頭產品越來越少，錯過了春節前后入市機遇的小同伴也用不著著急，業內人士表示，從近期“漫天要價”樓盤少了等一系列現象來看，5月樓市會趨于理性，開發商會拿出更多高性價比產品沖擊業績。
機遇：
近期樓盤不再一天一個價
“連夜排隊”“日光盤”“不議價”等詞語，讓普通置業者看得心慌慌。3月以來，
深圳客把大亞灣、惠陽等臨深片區最高房價推至2萬元/平方米后轉 戰仲愷、惠城，多個樓盤在售產品一下子被清完，房價快速上漲。在
深圳客大量涌入之際，
惠州外鄉置業者也紛繁參加置業大軍，進一步助推了市場的火爆。
近期不少置業者反映，到樓盤看房時經常遇到“漫天要價”狀況，并且售樓人員對客戶的熱情似乎也沒有以前那么高。日前，記者走訪發現，不久前均勻 每平方米賣五六千元的樓盤，如今動輒要價七八千元，并且關于一些購置目的沒那么強的客戶，局部售樓人員顯得不那么“湊合”。據理解，由于近期市場火爆，部 分樓盤根本清完了現貨，后期新品尚未上市，正處于“無貨可賣”狀態，因而惜售心態明顯。
不過值得普通置業者慶幸的是，近期樓盤要價沒那么“兇”了。上周末，記者走訪仲愷、金山湖、江北、水口等區域樓盤發現，與“一天一個價”的3月 相比，近期在售樓盤給出的“價錢清單”顯得更容易被普通消費者承受，不少樓盤有單價“8”“9”字頭產品，也有一些單價“6”“7”字頭的產品，并且營銷 人員在價錢方面“口風”較松，折扣、優惠普遍能夠磋商。金山湖一樓盤近期推出新貨，單價接近8000元/平方米，但4月下旬推出的低樓層特惠單位中，有不 少單價“6”字頭產品，以至有局部產品單價“5”字頭。相似狀況在仲愷、惠城片區樓市仍有較大范圍存在。
“五一”剛過，近期購房環境如何？一開發商人士透露，相關于3月份，4月市場理性的成分會更多，客戶猖獗搶房的局面少了。在這種狀況下，開發商對市場預期也發作了奇妙變化，新品定價更趨于理性，會拿出更多高性價比產品沖擊業績，5月市場因而很值得置業者等待。
市場：
“5”“6”字頭產品更多呈現水口馬安片區
不少購房者坦言，之前房價漲了幾，或者跌了幾，都不是本人最關懷的；而如今的房價本人能否承受，才是最重要的。記者理解到，固然經過近期一 段時間的瘋漲，但至今包括金山湖在內的局部熱點置業片區，仍有一些均勻每平方米賣“6”字頭的樓盤，不少營銷人士直言，近期房價漲得快，不曉得這批貨賣完 之后新品定價怎樣，有置業需求的市民無妨抓緊入市。
惠城區單價“6”字頭產品，在金山湖、江北等區域目前雖已不容易找到，但局部樓盤推出的特惠產品可滿足這種置業需求。值得一提的是，這些熱點置業區域，仍有整體單價“6”字頭的樓盤，如金山湖片區的東江學府，大江北的鴻威金都雅苑、潤城雙璧灣等。
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