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名校學區房半年漲四千讓很多家長望而卻步

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2013年10月11日 10:10 相關案例：本文標簽：山東濟南墻體廣告

　　山東濟南墻體廣告訊開學才一個多月，濟南熱點學區房又看漲。南上山街小學、甸柳一小等口碑老校的學區房平均每平方米又漲千元左右，17000元/平方米的熱點學區房讓很多家長望而卻步。近期，對熱點學區房有剛性需求的家長買不起經五路小學、南上山街小學等知名學校的熱點學區房，便退而求其次“轉戰”文東小學、十畝園小學、舜耕小學等附近的一批新興熱點學區房。
　　名校學區房半年漲4000元/㎡
　　想讓孩子接受優質教育，又不想讓孩子帶有擇校身份，對市民羅女士來說，穩妥又靠譜的辦法就是買一套熱點學區的學區房。今年3月份學區劃分公示時，她就曾騎著電瓶車跑遍了歷下區和市中區的房產中介。當時市中區南上山街小學的學區房普遍在13000元/平方米左右，而現在該學區內的小戶型價位在17000元/平方米都很常見。“前段時間，經五路小學學區房最貴的賣到23000元/平方米?！边@個價位讓羅女士感到心有余而力不足。
　　羅女士說，真后悔自己3月份沒有下決心買下一套63平方米標價72萬元的南上山街小學學區房，“現在這種價位的只要一掛出來，估計立刻就被搶了”。
　　10日，記者走訪4家房產中介發現，燕山學校、甸柳一小等學區房的均價已經達到15000元/平方米，小戶型有雙氣的房源每平方米還要貴500多元。市中區經五路小學、南上山街小學學區房平均17000元/平方米，比8月份學生開學前又漲了千元左右。
　　對口同一初中倆學區房價差2000元/㎡
　　市民張先生想為女兒在歷下區買一套學區房，看到燕山學校、甸柳一小等學區房價位太高，無奈之下他開始在文東小學、十畝園小學、歷下實驗小學等學區中找房源。張先生給記者算了一筆賬，甸柳一小和歷下實驗小學初中都是直升甸柳一中，而歷下實驗小學的學區房能比甸柳一小便宜2000元/平方米，如果買一套70平方米的房子，就能省14萬元。
　　在市中區，緯二路小學、舜耕小學的學區房成了家長的“新寵”。這兩所學校直升的初中分別是二十七中和舜耕中學。
　　記者從房產中介處得知，這兩處學區房目前均價10000元/平方米左右。
　　熱門房源多人競價搶購
　　“熱點學區看起來很大，其實房源并不多。”萬達廣場附近一家房產中介的店員告訴記者?，F場搜索經五路學區房，可找到184條信息。但該店員表示，其中30多套已經賣出去了。
　　據了解，由于熱點學區房供不應求，賣家坐地加價，現場漲10多萬元的現象都很常見。經五路小學附近一家房產中介的工作人員告訴記者，曾有一套65平方米左右的南上山街學區房，位于一樓帶一個小院?！斑@樣一套房子三個買家同時看中輪番叫價，最終以106萬元成交，比80多萬元的標價高20多萬元”。
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　　為住學區房家長出奇招
　　很多家長為讓孩子不帶擇校身份，并能擠進熱點學校上學，想盡辦法。買熱點學區房花錢太多，怎樣能少花錢又進到好學校，成為家長們私下研究最多的話題。記者了解到，有的家長變賣自己名下的房產，變成“無房戶”。而有的家長干脆離婚后帶著孩子“凈身出戶”。
　　市民寧先生的孩子今年4歲了，自己家住匡山小區，而寧先生的岳父是濟南人，家住環山小區，岳父家房子是東方雙語實驗學校的學區房。寧先生眼看著岳父家的這套熱點學區房，而自己孩子卻不能到東方雙語實驗學校上學很是苦惱，再花錢買一套熱點學區房，作為工薪階層的他，錢袋子的深度遠遠不夠。目前，孩子的戶口和妻子的戶口一直落在岳父家，無奈寧先生四處打聽孩子怎樣才能合法依托岳父家的房子上學。
　　最終寧先生想到，把自己和妻子名下的匡山小區的房子賣掉，這樣自己和妻子就變成“無房戶”，名正言順地從房產部門開出自己和妻子無房產證明，這樣孩子戶口和房產證明統一，到時便能合理入熱點學校了。
　　市民閆女士為讓孩子上熱點學校干脆與老公離了婚。閆女士父母的常住房是勝利大街小學的學區房，閆女士和孩子的戶口都綁定在自己的父母家，而閆女士和老公名下有兩套房產，這兩套房產所在學區的學校并不是熱點學校。
　　對閆女士夫婦來說，買兩套房子顯然不劃算，閆女士狠了狠心決定到孩子上學時，與老公離婚，并帶著孩子“凈身出戶”，兩套房產權歸到老公名下，這樣閆女士到房產部門就能開出無房產證明，并名正言順讓孩子掛靠到姥爺家房產入熱點學校。

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