浙江墻體廣告策劃 小區(qū)防空地下室車位的運(yùn)用權(quán)，值不值得買呢？”日前，
溫州市區(qū)何女士咨詢這件事。她說(shuō)，因?yàn)檐囄痪o張，最近想買個(gè)車位，小區(qū)防空地下室車位
報(bào)價(jià)優(yōu)惠，且出售員稱非戰(zhàn)時(shí)運(yùn)用功能與有產(chǎn)權(quán)的車位相同，可是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。所以她既心動(dòng)又有些猶豫。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2015年，
溫州市約有395萬(wàn)平方米聯(lián)系地面民用建筑建筑的戰(zhàn)（災(zāi)）時(shí)可用于防空（災(zāi)）的地下建筑物，大都作為車庫(kù)。那么，這批建筑物產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？能否出售？來(lái)聽(tīng)聽(tīng)市人防辦工作人員和律師是怎樣說(shuō)的。
專業(yè)人士：
無(wú)產(chǎn)權(quán)的不能生意，但能租借運(yùn)用權(quán)
防空地下室由建造單位出資建造，按照誰(shuí)建造誰(shuí)獲益的原則，由建造單位按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理運(yùn)營(yíng)。
溫州市大都防空地下室作為車庫(kù)用處，也有部分作商業(yè)用處。但大都防空地下室范圍內(nèi)的車位是無(wú)產(chǎn)權(quán)證的。
“現(xiàn)在《防空法》《物權(quán)法》都沒(méi)有明確防空地下室車庫(kù)產(chǎn)權(quán)疑問(wèn)，這是一個(gè)空白。
溫州市在實(shí)際操作中，遇到防空地下室產(chǎn)權(quán)疑問(wèn)通常采取暫時(shí)放置的處理方法。”市人防辦有關(guān)人員說(shuō)。
市人防辦工程辦理處有關(guān)人員介紹，2010年1月1日開(kāi)端施行的《
溫州市物業(yè)辦理方法》明確規(guī)定：物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)的防空地下室平常用作泊車位的，應(yīng)當(dāng)向整體業(yè)主敞開(kāi)，建造單位不得出售。防空地下室平常用作泊車位收取的泊車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，用于防空地下室的平時(shí)保護(hù)辦理和泊車辦理的必要支出。詳細(xì)收費(fèi)規(guī)范由
報(bào)價(jià)主管部門會(huì)同物業(yè)、人防主管部門擬定。
律師：
簽定合同，租借者僅取得約好時(shí)期的運(yùn)用權(quán)
與建造
公司簽定運(yùn)用權(quán)協(xié)議后，可以保障消費(fèi)者權(quán)益嗎？有無(wú)隱患？
對(duì)此，
浙江旭峰律師事務(wù)所薛孝桃律師剖析，關(guān)于處于防空地下室內(nèi)的無(wú)產(chǎn)權(quán)車位，在現(xiàn)在的方針?lè)瞽h(huán)境下，開(kāi)發(fā)商其實(shí)并不具有相應(yīng)車位的所有權(quán)。換言之，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)出售該部分車位的。同時(shí)，關(guān)于與建造
公司簽定的運(yùn)用權(quán)協(xié)議，該協(xié)議僅是辦理部門與租借者對(duì)車位運(yùn)用權(quán)的約好，租借者僅取得約好時(shí)期該車位的運(yùn)用權(quán)。運(yùn)用期限到期后，租借者對(duì)該車位的所有權(quán)（包含運(yùn)用權(quán)）并不受法令保護(hù)。
新美
廣告公司：http://www.zzkailai.com
