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江蘇首屆土地展舉行的論壇上，著名經濟學家、中國社會科學院城鄉建立經濟系主任陳淮表示，市場大的格局還是供過于求，一線和局部二線城市這一輪房價上漲，是之前被嚴厲限購、限貸壓制的需求在延遲釋放。
南京、
蘇州、
合肥、
廈門等二線城市當前房價上漲過快不值得“少見多怪”，由于當前這些城市仍處于快速城鎮化進程中。而中國
房地產研討會副會長胡志剛則以為，不能神話、固化
房地產。
陳淮稱，本輪政策導向是鼓舞投資，假如沒有人去買第二套房、第三套房，也難以培育住房租賃市場，從而滿足不了新就業人員、外來務工人員租房的需求。“在國民經濟各行業中，
房地產的業績報答和利潤率是最高的。
房地產業作為支柱產業，在‘十三五’開展中，位置還要穩固，而不是削弱。”
至于接下來會不會調控，他的答復則是：“如今的市場是很穩定安康的，至于將來呢，誰能保證安康的人不會生病，不需求吃藥呢？”
“開展速度夠快，但躲藏著不少矛盾。屢調屢高，曾經不屬于常態化的經濟。”胡志剛則以為，不能神話、固化
房地產，“人人炒房”的開展形式十分不安康，需求不理性，如今
房地產投機太多，呈現虛假繁榮，該有房的買不起房，相反，有人手上卻有十幾套房。在德國，假如靠投機房產取得的財富超越一定的比例都是違法行為。這種形式持續下去，
房地產會綁架政府、阻礙真正的自住購房者。
“當前
房地產分化過大，對
江蘇而言，
南京、
蘇州市場需求遏制，將一局部需求‘讓’給蘇北。但如今兩地限房價、限地價都不會起到真正的作用，不契合經濟開展規律，還是應該遏制投資投機性需求。”胡志剛還倡議二線城市的土地供給應該更多依托存量土地開展，而不是增量土地。“
重慶在這方面就做得十分好，
重慶每年的GDP都在穩定增長，位列全國前茅，但
重慶的房價并不高，一平方米只要八九千元，主要是由于嚴厲控制了土地供給，地價也控制在房價的三分之一左右。”
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