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　上海墻體廣告 　上海房地產買賣的契稅征收政策或將發作調整。記者昨天理解到，新政最大的變化是契稅能夠以家庭為單位分別征收，該政策實行后受益群體的稅負將有所減少。

　　據東方網7月12日報道，近日，有傳言稱上海房地產契稅征收將在7月做出新的調整。此次契稅征收調整的節點，是隨同7月8日全國稅收系統“金稅三期”的上線同時停止的。對此，記者致電上海稅務局對這一音訊停止了查證，對方表示目前該新政還暫無詳細文件下發，但有透露新政將于7月23日發布，詳細內容為：

　　契稅征收規范：

　　家庭購置首套90平以下1%;家庭購置首套90平以上1.5%;家庭在滬有一套房產則依照3%征收。

　　值得一提的是，新政規則：契稅能夠以家庭為單位分別征收。例如：產證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭沒有，如今是契稅不獨一按3%征收。而新政實行后，父母份額交3%;子女依照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%，變成子女的1%或1.5%征收，完成了稅負的減少。

　　此外，售后公房及持有動拆遷協議購房者，可申請局部契稅抵扣。

　　隨同這次新政的出臺，還有一些操作流程做了改動。例如，買賣中心稅費需求上家一切的稅刷一張卡(不請求是房東自己的卡)，下家一切的稅刷一張卡。也就是說，上家增值稅和個人所得稅必需一張足額的卡;下家契稅必需一張足額的卡。

　　對此業內人士表示，此舉可能是稅務部門為了降低清稅的本錢，并且一定水平上能遏制炒房客的炒房。由于以往一些炒房客用多張信譽卡透支來支付相關稅費。

　　此前，上海中原地產市場推行部表示，目前，由于一線城市房價過高，不少購房者都是兩代人共同出資購房，此次新政關于這類人群來說，是較為人性化地給予一定優惠。但就整體房產市場來說，影響不大。