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三四年前，幾名浙江商人從一二線城市轉戰到江西小城德興市開發房地產。他們以為，當時，三四線城市屬于房地產開發的熱土，有很大上漲空間。 這個總人口只要30多萬人，市區人口5萬多人的小城，房價也在兩三年內從1000多元被推高到4000多元。
在中央金融政策對樓市“急剎車”的調控之下，資金鏈斷裂的開發商求助于民間借貸。
隨著小城的樓市“泡沫”決裂，開發商背負高息民間借貸，曾經的明星地產項目墮入困境。
兩年多時間，江西德興市的“地王”——福泰商業廣場就閱歷了眾星捧月到爛尾的過程。 截至目前，福泰公司開發的地塊仍堅持著土地買賣價錢最高紀錄。 2013年下半年，福泰公司從民間借貸1.5億多資金。正是這些高息借款壓垮了這個項目。 在三四線樓市行情最差的2014年底，隨著福泰以及德興另外幾個樓盤相繼“出事”，這個縣級小城的房價應聲而落。 德興市樓市由盛到衰的3年，也是中國中小城市樓市閱歷飛速開展到滯漲的3年。 “地王”項目停擺
價值幾個億的項目被賠償民間借貸，股東發現借貸款未入公司賬目 過去一年多，王永增不斷在告發福泰公司董事長錢亞軍。王永增的目的只要一個，他想拿回本人的投資。 5月13日，王永增告發錢亞軍涉嫌非法集資、并吞公司資產一案在德興市公安局立案。 福泰公司是德興市迄今為止的“地王”開發商，所開發的福泰商業廣場也引領著德興樓市的風向標。 但在2014年下半年，福泰公司遭遇債務危機，項目被抵債，公司墮入停擺。 王永增以為這一切都是福泰公司董事長錢亞軍涉嫌違法形成的。一年多來，王永增不斷向公安機關告發，但此前不斷未獲德興市公安局的立案。 “我的出路未卜?！?月18日，錢亞軍對新京報記者說。前一晚，他承受德興市公安局經偵大隊調查詢訊到半夜12點多。 王永增稱，他和錢亞軍是同鄉，也曾是他最信任的投資同伴。
2011年5月，他從老家寧波來到江西德興，跟著錢亞軍第一次投資做房地產，沒想到本人2000多萬的資產全部套牢，還背負債務，“老婆屢次想跳樓”。 3年時間，幾個億的資產在錢亞軍手里沒了下落，王永增承受不了這個理想。
王永增曾在債務危機迸發后，回到公司。他找到一些錢亞軍民間借款的借條，上面簡單寫著什么時間借幾錢，錢亞軍簽名，蓋著福泰公司的章，月利息多在4%~6%。 “總共有1.5億多元，這么大數額的錢，從沒有入過公司的賬目。”王永增說，錢亞軍未經過股東會決議，這樣做已涉嫌違法。 “債務危機迸發后，錢亞軍用公司價值2億多的房子賠償這1.5億多元的債務，如今根本抵完了，那么股東的錢呢？”他說。 截至目前，福泰員工們數月拿不到工資，除了數名財務人員外，簡直全部離任。尚沒有竣工的二期福泰家居城項目腳手架還沒有撤除，從2014年底停工至今，變成“爛尾樓”。
本來生意“火爆”的福泰商業廣場逐步人氣降落，業主們由于拿不到合約規則的返還款，數次拉橫幅。前不久，業主與福泰公司之間的矛盾再次迸發，商場徹底關門。 新美墻體廣告：http://www.zzkailai.com
