安徽農村墻體廣告 安徽省將引導房地產開發企業調整營銷戰略， 恰當降低商品住房價錢。昨日， 安徽省政府發布 “關于去庫存促進房地產市場穩定開展的施行意見”， 據悉， 關于商品住房去化周期超越2年的城市， 將減少新增寓居用地供給。而關于進城購房的農民， 首付款比例不能高于城鎮居民。 目前合肥的高房價讓不少人大呼 “吃不消”， 此次發布的施行意見明白提出增強房地產開發管理， 引導房地產開發企業調整營銷戰略， 恰當降低商品住房價錢。并經過土地出讓合同商定， 逐漸進步預售條件， 新出讓房地產開發用地所建商品住房逐漸過渡到現售。 同時， 增強對房地產開發用地競買人的資歷和信譽檢查， 進步對信譽等級差、 閑置或囤積土地超越實踐開發才能、 企業或主要股東不按合同商定開發建立、 項目遺留問題較多企業的競買準入條件。 農民購房首付款 比例不高于城鎮居民
新市民住房消費是去庫存的重要方式， 施行意見鼓舞農民進城購房落戶， 關于自愿將宅基地退還給鄉村集體經濟組織的， 縣政府按每畝不低于5萬元給予獎勵。對自愿退出宅基地， 宅基地復墾為耕地或其他農用地后， 由原宅基地運用者承包運營的， 縣政府按每畝不低于3萬元給予獎勵。 在進城農民購房時， 銀行業金融機構則要加大信貸支持， 進一步優化貸款審批流程， 縮短辦理時限， 最低首付款比例不高于城鎮居民。
此外， 我省還將樹立銀行與擔保機構之間的貸款風險分擔機制， 由購房所在地政府為進城農民購房貸款向擔保機構購置擔保效勞。
依據施行意見， 關于房地產供給明顯偏多， 或是在建房地產用地范圍過大的市、 縣， 相關部門能夠經過調整土地用處、 規劃條件， 引導未開發房地產用地轉型應用， 用于國度支持的新興產業、 養老產業、 文化產業、 體育產業等項目用處的開發建立， 促進其他產業投資。 此外， 推進商業辦公等非住宅商品房的構造調整。在契合城鄉規劃的前提下，鼓舞開發企業將庫存工業、 商業地產改造為科技企業孵化器、 眾創空間， 將庫存商品房改造為商務寓居復合式地產、 電商用房、 都市型工業地產等， 允許其在繳清土地出讓金后分割銷售和辦理產權注銷。
