廣州墻體廣告 廣紙片區(qū)的城市更新改造一向備受重視。昨天，該片區(qū)兩個商住項目開始環(huán)評公示，總投資超越40個億，將建造10棟超高層住所樓，最高的達(dá)到55層。此外，其間一個項目還將配套建造
大眾體育運動場所和一座110KV變電站。
廣紙片區(qū)創(chuàng)造“海珠西引擎”
廣紙片區(qū)晉級改造計劃計劃早在2014年9月就通過了市規(guī)委會審議，期望能成為
廣州三舊改造的典范。計劃于上一年正式通過市政府同意，并已有多個地塊進(jìn)行 了揭露出讓。依據(jù)計劃，這一片區(qū)2.45平方公里內(nèi)的20
個舊廠和5
個舊村將連片改造，定位為“海珠西引擎，廣佛生機(jī)港”。改造完成后，廣紙片區(qū)將與廣鋼 新城、
廣州造船廠原址隔江相望。
環(huán)評顯現(xiàn)，AH050107地塊項目為商業(yè)、住所用地，將建造1 棟55層住所塔樓、2棟50層住所塔樓，3棟高層住所塔樓，算計住所988 套，約可包容3161 人。項目擬投資15.7523 億元，估計2019年12月建成。
海珠區(qū)工業(yè)大路以南廣紙片區(qū)3個地塊項目中，AH050108地塊為體育用地和供電用地，AH050316地塊和AH050323地塊均為商住混合用地。項目總用地面積43445 平方米，總投資25億元，估計2019年5月建成。
環(huán)評認(rèn)為4地塊無需土壤修正
本次進(jìn)行公示的兩個商住項目的環(huán)評均泄漏，項目所在區(qū)域（原廣紙廠海珠廠區(qū)用地）已完成了場所查詢作業(yè)，依據(jù)《
廣州造紙集團(tuán)有限
公司廣紙海珠地塊場所環(huán)境查詢與風(fēng)險評估陳述》定論可知，兩個項目的4個地塊不在需求土壤修正的區(qū)域范圍內(nèi)。
此前，
廣州50層以上的住所項目并不多見，廣紙新城單個地塊的容積率比較高，依據(jù)計劃，廣紙片區(qū)有些住所小區(qū)的容積率將達(dá)7~8，而過往
廣州市出讓寓居 用地時容積率通常僅為2～3。對此有專家表明，曩昔
廣州在容積率上通常都是取中下水平，往后土地開發(fā)容積率八成要取上限，但即便如此，“也不到
上海和新加 坡的60%～70%，不到香港的一半”。往后開發(fā)建造土地的原則是要集約節(jié)省，基地城區(qū)應(yīng)聚集開展，剩下的土地用于建造地鐵、輕軌等公共交通。
廣紙北一路海珠區(qū)廣紙片區(qū)：
AH050107地塊項目：將建造1 棟55層住所塔樓、2棟50層住所塔樓、3棟1層商業(yè)裙樓、1棟34層商業(yè)樓、1棟2層社區(qū)進(jìn)口門樓、1個地下3層的地下庫以及配套的設(shè)備用房、垃圾搜集站、公廁及綠洲等。
海珠區(qū)工業(yè)大路以南廣紙片區(qū)：
AH050108、AH050316、AH050323地塊項目：將建3棟55層住所樓、2棟50層住所樓、2棟46層住所樓、1棟29層商業(yè)樓、1棟 27層商業(yè)樓、1層的商業(yè)裙樓，設(shè)有3層地下室，并配套文明室、閱覽室、物業(yè)管理用房、居民健身場所、公廁、垃圾搜集站、110KV變電站、
大眾性體育運 動場所等。
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