天津墻體廣告：城市快報記者姚華 《中共中央關于全面深化變革若干嚴重問題的決議》中提出，深化稅收制度變革，完善中央稅體系，逐漸進步直接稅比重，加快房地產稅立法并適時推進變革。業內人士剖析，房產稅有利于擠壓出目前市場的存量閑置房源，有利于市場的流通，長期看有利于房價的降落，將來房產稅將從城市試點走向全面鋪開。
房產稅將成一種根底稅種
在中原地產首席剖析師張大偉看來，不斷以來，關于房產稅的征收，就有法理缺乏的爭議。上海、重慶兩個城市的試點，也都屬于中央條文的房產稅“空轉”。
假如由全國人大停止立法，制定房產稅法，無疑為房產稅在全國范圍內的征收提供了法理根底。立法后的房產稅，將成為一種根底稅種，變為中央財政收入主要且穩定的來源。
從已征收房產稅城市的狀況來看，重慶方面房產稅征收規范為，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積買賣單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%；在重慶無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上普通住房，稅率為0.5%。而上海房產稅僅對該市家庭人均60平方米以上住房面積予以征稅，以常見的3口之家為例，假如現有住房不超越180平方米，意味著房產稅與你無關。
長期來看有利于房價降落
從目前的房產買賣環節來看，存量房買賣的稅費本錢占到房屋價值的10%以上，在供需不均衡、賣方強勢的現狀下，這局部稅費大多由購房人承當，這也增加了購房者的擔負。業內人士剖析，征收房產稅后，將增加持有環節稅費，短期看有利于擠壓出目前市場的存量閑置房源，有利于市場流通，長期看，有利于房價的降落。
假如房產稅在天津征收，天津房價會不會有很大動搖？首都師范大學教授郭海燕以為，天津是一個剛性需求占主體的城市，目前市場上的購房者70%以上是剛性需求，投資、投機比例極小，與此同時，天津不時增加的外來人口置業需求和本地購房需求共同構成了強大的剛性需求人群，因而房產稅不會對天津樓市的平穩開展產生影響。
津城新房成交量連降兩周
記者走訪發現，近日征收房產稅的風聲讓津城樓市更趨平穩。11月以來，固然開發商加快了推盤進度，眾多新盤紛繁入市，但是天津新建商品住宅成交量曾經連降兩周，依據市疆土資源和房屋管理局發布的每日房價統計顯現，上周（11月9日至15日）天津市新建商品住宅共成交2543套，成交面積26.3萬平方米，環比降落3%。業內人士剖析，樓市成交量降落，除了市場進入旺季的要素外，房產稅的風聲也是重要緣由，購房者擔憂將來在房屋持有環節上的擔負會加重，局部改善型需求購房者放慢購房節拍，重陷張望氣氛。
