北京墻體廣告：自住型商品房搖號(hào)注銷(xiāo)工作最快將于11月底啟動(dòng)，記者11月18日從北京市住建委得到證明，近期，北京市還要進(jìn)一步加大“自住房”的供地力度，確保年底前完成不低于2萬(wàn)套的供給。
房?jī)r(jià)200萬(wàn)以內(nèi)
十八屆三中全會(huì)經(jīng)過(guò)的“變革決議”，明白提出要讓市場(chǎng)起決議作用，并“健全契合國(guó)情的住房保證和供給體系”。詳細(xì)到住房范疇，業(yè)內(nèi)的了解就是“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保證的歸政府”。而在“健全契合國(guó)情的住房保證和供給體系”這一變革攻堅(jiān)方向中，北京今年曾經(jīng)先行一步啟動(dòng)了創(chuàng)新嘗試，也就是“自住型商品房”形式。
市住建委表示，北京市今后將加快開(kāi)展自住型商品住房，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式供地，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷(xiāo)售均價(jià)比同地段、同質(zhì)量商品住房低30%左右，著力處理廣闊居民自住型改善型購(gòu)房需求。目前曾經(jīng)落實(shí)到地塊和項(xiàng)目，年底前完成2萬(wàn)套供給，明年還將繼續(xù)加大供給，估計(jì)完成5萬(wàn)套，將占新增供給的50%以上。截至目前，在朝陽(yáng)、海淀、昌平、門(mén)頭溝、通州、房山、順義、平谷等區(qū)縣已出讓11宗自住型商品住房地塊，限定房?jī)r(jià)比周邊低30%左右，套總價(jià)在200萬(wàn)元以內(nèi)。
北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志表示，在密集推出自住型商品住房用地的同時(shí)，市住建委與相關(guān)部門(mén)正在諧和加快推進(jìn)建立、銷(xiāo)售進(jìn)度。自住型商品住房申購(gòu)注銷(xiāo)和搖號(hào)工作最快將于11月底前啟動(dòng)。
住房買(mǎi)賣(mài)量減少
依據(jù)住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份北京市新建商品住房成交7293套、環(huán)比減少34.7%，比去年同期減少13.2%；二手住房成交10481套，環(huán)比減少16.1%，比去年同期減少5.0%?！?0月份成交量降幅較大，既有成交的構(gòu)造和區(qū)位要素，也有調(diào)控要素和自住型商品住房行將推出，影響局部購(gòu)房人預(yù)期、需求延緩釋放的要素?！标愔颈硎?，近期北京房?jī)r(jià)趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯，新建商品住房成交均價(jià)連續(xù)兩個(gè)月穩(wěn)中有降，9、10月份分別為2.03萬(wàn)元/平方米、1.92萬(wàn)元/平方米，截至10月末，累計(jì)成交均價(jià)比去年全年上漲4.5%。
