四川攀枝花墻體廣告《證券日報》記者獲悉，為落實
房地產調控工作，合理控制業務增速，有效緩釋行業集中度偏高的風險，近期銀監會下發通知擬對房價上漲過快的16個熱點城市銀行業金融機構進行專項檢查。
據了解，此次專項檢查內容涉及面較廣，包括個人住房按揭貸款、
房地產開發貸以及理財資金是否違規進入
房地產領域等。上述16個城市分別為北京、
上海、
廣州、
深圳、
廈門、
合肥、
南京、
蘇州、
無錫、
杭州、
天津、
福州、
武漢、
鄭州、
濟南、
成都。
銀監會要求檢查上述16個城市銀行業金融機構截至2016年9月末與
房地產有關業務情況，可根據實際情況適當追溯或延伸，并要求地方銀監局于12月5日前將專項檢查報告上報。
聯訊證券研究總監付立春對《證券日報》記者表示，此次專項檢查目標十分明確，即
房地產相關貸款，檢查的力度和范圍涉及比較全面和廣泛，因此，可以看出此次檢查處于比較嚴格的狀態，相信會對銀行體系內
房地產相關貸款會有一個徹底的清查，將起到肅清
房地產相關貸款潛在風險的作用。同時，對潛在的風險進行摸查，對所掌握的一些不規范的行為和操作等潛在問題給出一個方案，在風險徹底爆發前防患于未然，有利于銀行相關業務的規范。
蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任、高級研究員黃志龍對《證券日報》記者表示，原因在于，首先，今年前三季度，特別是下半年以來，銀行業向
房地產市場發放兩類貸款，即個人按揭貸款和
房地產開發貸款的貸款規模在整個銀行貸款業務占據完全主導地位，特別是針對居民部門的個人按揭貸款，屢創歷史新高，即便是到10月份，居民部門的按揭貸款仍然占貸款總額的70%左右，銀行對
房地產行業的貸款集中度大幅提升。
其次，前三季度，我國重點城市房價大幅上漲，特別是一些二線熱點城市，上漲的幅度甚至高于一線城市，二線熱點城市的房價泡沫和風險大幅提高，商業銀行對這些城市的
房地產業務貸款的風險也相應上升。
第三，近年來銀行資金通過信托業務、理財業務等通道違規間接進入
房地產市場，這類資金和正規貸款疊加，將大幅提高銀行資金的風險。
近期，監管層對
房地產信貸業務方面監管趨嚴。銀監會主席尚福林在9月中旬召開的一次會議上強調，要加強對
房地產信貸壓力測試和風險測試。在10月21日召開的銀監會三季度經濟金融形勢分析會上，銀監會再度提出要嚴控
房地產金融業務風險，包括嚴控銀行理財資金違規進入
房地產領域等。
黃志龍認為，對這些銀行資金違規進入
房地產市場進行嚴查，將有利于控制銀行業的金融風險，同時銀監會要求嚴格控制銀行業對
房地產業務的貸款集中度，將對四季度和2017年
房地產市場造成較大的資金壓力，
房地產市場也將面臨去杠桿、去泡沫的過程。
