甘肅嘉峪關(guān)墻體廣告 “物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)是兩回事，為何要綁縛收費(fèi)？” 家住金色佳苑的馬先生以為這種收費(fèi)方式十分不合理。
近來，金色佳苑的有些業(yè)主反映稱，小區(qū)物業(yè)效勞
公司嘉保物業(yè)效勞有限
公司請求業(yè)主交暖氣費(fèi)時要和物業(yè)費(fèi)一起交納。“不交物業(yè)費(fèi)就不收暖氣費(fèi)。”業(yè)主馬先生說。
10月25日上午，記者前往金色佳苑了解狀況。走進(jìn)小區(qū)物業(yè)
公司單位，記者以業(yè)主身份問詢收費(fèi)人員，是不是在這兒交暖氣費(fèi)，收費(fèi)人員稱：“暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一塊交。”記者表明先交暖氣費(fèi)，過幾天再交物業(yè)費(fèi)。收費(fèi)人員則稱先交物業(yè)費(fèi)，過幾天再交暖氣費(fèi)，并稱物業(yè)是代收貴友
公司暖氣費(fèi)，和物業(yè)費(fèi)一塊收取。“不交物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)就不收？”記者再次問道。收費(fèi)人員答道：“能夠先把物業(yè)費(fèi)交了，晚交一下暖氣費(fèi)。你要交暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)暫時收不了你的。”當(dāng)記者亮明身份后，收費(fèi)人員請求記者向物業(yè)司理了解狀況。
隨后，記者采訪了該物業(yè)
公司客服陳主任。當(dāng)她知道記者的來意后，否定了前面收費(fèi)人員的說法。“能夠在貴友
公司交暖氣費(fèi)，也能夠在我們這兒交暖氣費(fèi)。”她說，貴友
公司收暖氣費(fèi)，物業(yè)
公司幫助代收，不是有必要在這兒交。“你在我這交暖氣費(fèi)，就得交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)給你效勞了。”她說，不交物業(yè)費(fèi)，假如暖氣不熱了，找物業(yè)修理，是不會給業(yè)主效勞的。
就在記者采訪過程中，一位業(yè)主來到單位問詢交暖氣費(fèi)的工作，這位業(yè)主說，貴友
公司不收他的暖氣費(fèi)。對此，嘉保物業(yè)效勞有限
公司客服陳主任說：“不綁縛的小區(qū)，哪個小區(qū)收費(fèi)率能到達(dá)50%？都得上門去收！”
對此，
甘肅河西律師事務(wù)所的王曉雯律師以為，暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)綁縛交納是物業(yè)
公司的霸王條款，法令不支撐兩者綁縛式交納，沒有法令依據(jù)。“暖氣費(fèi)的交納主體是供熱
公司，物業(yè)費(fèi)的交納對象是物業(yè)
公司，兩者之間主體是不對應(yīng)的，是兩個法令關(guān)系，相互之間是互不攪擾互不干涉的，沒有法令依據(jù)支撐兩者之間一起交納的，各走各的法令關(guān)系 。”此外，她還以為，從合同的角度上，業(yè)主從來沒有和物業(yè)或供暖
公司達(dá)到這兩種一起交納的約好，所以沒有合同約好，也沒有法令依據(jù)，綁縛一起交納是不成立的。此外，挑選采暖是業(yè)主的自在，業(yè)主也能夠挑選不運(yùn)用暖氣。
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