湖南墻體廣告發(fā)布 “長七條”出臺(tái)后，
長沙樓市生態(tài)悄然改動(dòng)。從土地市場到售樓現(xiàn)場，調(diào)控之手對(duì)樓市的影響正從條文變成實(shí)踐。
11月28日，
長沙市國土資源買賣中心在多個(gè)途徑發(fā)布了一則“間斷掛牌布告”，布告稱，為配合《
長沙市土地市場調(diào)控的七條辦法》，現(xiàn)決議間斷[2016]長土網(wǎng)056號(hào)、[2016]長土網(wǎng)057號(hào)宗地的掛牌買賣，該布告還表明，待掛牌方案調(diào)整后再康復(fù)掛牌。
而受11月25日
長沙市政府出臺(tái)的開盤均價(jià)不得高于10月均價(jià)“長七條”控房價(jià)嚴(yán)厲網(wǎng)簽等方針影響，開發(fā)商的定價(jià)及推廣戰(zhàn)略相比11月中旬有了很大改變，上個(gè)周末
長沙多個(gè)樓盤也挑選了靜悄悄開盤。
兩宗土地近期不會(huì)掛牌了
依據(jù)此前的出讓布告，編號(hào)為[2016]長土網(wǎng)056號(hào)的地塊，坐落雨花區(qū)韶山路143號(hào)二區(qū)，土地權(quán)屬
湖南省湘筑工程有限
公司，出讓面積為29132.68平方米，為商住用地，該地塊的開始價(jià)為31244萬元。
編號(hào)為[2016]長土網(wǎng)057號(hào)的地塊，坐落芙蓉區(qū)東岸大街東屯村，土地權(quán)屬
長沙市芙蓉城市建設(shè)出資有限職責(zé)
公司，出讓面積為68958.89平方米，方案用處為住所用地，開始價(jià)為47383萬元。
11月29日，瀟湘晨報(bào)記者問詢
長沙市國土資源買賣中心工作人員，上述兩個(gè)地塊為何俄然間斷掛牌，得到的答復(fù)是“上面有
指示”。至于什么時(shí)候康復(fù)掛牌，工作人員稱要等告訴，最少近期不會(huì)掛牌了。
本年下半年以來，萎靡了大半年的
長沙土地市場繼續(xù)升溫，先是單價(jià)地王紀(jì)錄被改寫，然后地價(jià)初次打破每平方米9000元。11月25日“長七條”出臺(tái)之 后，11月26日
長沙市政府再次舉行專題會(huì)議，要求全市上下堅(jiān)持不懈穩(wěn)固有用調(diào)控，構(gòu)成合力執(zhí)行調(diào)控辦法，從長計(jì)議施行科學(xué)調(diào)控。而且著重，要透徹剖析長 沙市住所和土地的供需狀況，科學(xué)制定住所和土地供給方案，有序供給，以滿意
長沙市民剛性寓居需要。
上周末多個(gè)樓盤低調(diào)開盤
11月25日，
長沙市施行包括嚴(yán)厲房價(jià)審查、嚴(yán)控預(yù)售網(wǎng)簽、展開要點(diǎn)稽察、加強(qiáng)資金監(jiān)管、沖擊投機(jī)炒房、增加有用供給、曝光不良
公司在內(nèi)的七條調(diào)控辦法。
據(jù)瀟湘晨報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，25日至27日，長房云年代、藍(lán)光雍錦閣、勤誠達(dá)境界城、富興國際金融中心、東方美地、中冶中央公園、江山帝景、泰禹云開壹品、中欣楚天熙苑、錢隆世家、金谷豪庭等10余個(gè)樓盤開盤，不過，在方針高壓下，這些樓盤開盤動(dòng)作大都較為低調(diào)。
據(jù)了解，在這些開盤的樓盤中，有些項(xiàng)目取得了較好的出售成績，有些解籌率也并不低。
一位業(yè)內(nèi)人士說，連續(xù)出臺(tái)的控房價(jià)措
施，是要保證
長沙房價(jià)完成11月份與10月份環(huán)比零增長，主基調(diào)是維穩(wěn)。
“開發(fā)商一定要聯(lián)系本身
公司實(shí)踐，理性出貨、定價(jià)。能夠看出，政府在看待地價(jià)房價(jià)、樓市開展等方面，已經(jīng)在進(jìn)行繼續(xù)、長時(shí)間、理性的思考了。”湘經(jīng)聯(lián)執(zhí)公會(huì) 長兼秘書長李杰以為，這次自上而下對(duì)熱點(diǎn)城市方針職責(zé)式的調(diào)控，調(diào)控力度之強(qiáng)、辦法之有力，前所未見。但理性剖析，本次調(diào)控是有利于區(qū)域
房地產(chǎn)市場的繼續(xù) 健康理性開展的。
此外，李杰還主張購房者，一是不要盲目追高;二是購房更多的要從寓居功用層面動(dòng)身，合適的才是最佳的;三是要多看多比較，看準(zhǔn)了就下手，看準(zhǔn)了才下手。
