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鄉村金融立異發端于土地。作為
鄉村金融變革探究的“橋頭堡”，瑞安在先行先試中堆集起豐沛的資源和肥沃的土壤。一年前，瑞安獲批農人住宅財產權典當借款試點，如同一把鑰匙，“解鎖”了農人手頭最值錢的“死財物”，進一步激起農人動力、釋放
鄉村生機、挖掘農業潛力。
潛行多年的事務陽光化，也鼓勵不斷添加的銀行參加其間。“試點今后我們遇到最直接的疑問即是競爭對手變多了。”瑞安農商銀行副行長許曉東笑稱， 農房典當借款比擔保借款安全得多，也成為了很多銀行眼里的“香餑餑”，本年開辦農房典當借款事務的金融機構到達16家，比年頭添加4家。
添加很多農人的選擇
接近新年，很多工廠都開端中止接單，在瑞安市莘塍大街經營一家家私城的肖玉武卻并不著急。本來，他用自家80平方米的老農房作典當，向瑞安農商銀行莘塍支行借款15萬元作為備貨款，囤了一批家私藏著工廠停產后過年時期出售。
“如今熟人之間的借貸太麻煩了，利息高不說，找人擔保還要賣人情。”肖玉武說，經過兄弟介紹，他把自個家的老房子“再利用”，利率也很優惠，二話不說就向瑞安農商銀行請求借款。沒過多久，他的借款就為他進了一批簇新的家私，靜待顧客的光臨。
在瑞安，不斷添加農人和肖玉武相同，開端了解并承受農房典當借款。上月，人民銀行瑞安市支行展開了多次農房典當借款事務上街宣揚活動，招引了眾 多前來咨詢的農人。家住瑞安市馬嶼鎮三馬中路的村民陳義瑛驚喜地發現，如今農房典當借款手續更加簡潔、利率更低了：“曾經農房典當要擔保人，如今銀行直接 上門發放借款卡，一天就辦結手續發放借款，并且月利率從千分之八降到千分之五！”
一年時刻，不斷立異的數字也印證了農戶融資需求。到11月末，瑞安16家金融機構推出農房貸，全市農房典當借款余額為41.22億元，比年頭新增6.83億元。
變革方針引路促推行
上月，瑞安市正式出臺農人住宅財產權典當借款試點計劃，試點有了更清晰的途徑。瑞安提出要經過立異金融商品和效勞、完善配套方針，努力實現2016年—2017年農房典當借款年均添加20%以上，為全國穩妥有序推動農房典當借款變革提供可推行的經歷。
“試點前期，瑞安就出臺了一系列配套方針，如處理農房典當登記手續，不再請求提交典當權人自擔危險的承諾書；對處理農房典當登記手續的農戶免收 登記費；拓展司法處置農房典當物的受理規模等。”人民銀行瑞安市支行副行長陳禮妹介紹，為加大方針扶持力度，人民銀行
溫州市中心支行還專門劃出1.5億元 支農再借款額度，定向支撐瑞安市金融機構展開農房典當借款事務。
一起，人民銀行瑞安市支行支撐瑞安農商銀行發行三農金融債15億元，支撐瑞安農商行2016年發行同業存單20億元和大額存單5億元，拓展資金 來歷。在買賣流通方面，瑞安市將在2016年末前建成瑞安市
鄉村產權買賣效勞渠道。一起，加強銀保協作，展開農房典當借款小額確保穩妥事務，充分發揮穩妥 的危險分散功用。
立異借款供應側變革
自去年年末列入試點后，瑞安的銀行業就開端加大這一范疇的探究步伐，加快這一場農房融資的供應側變革。
許曉東介紹，農房典當貸“去擔保化”，也是本年瑞安農商銀行自試點鋪開后推出的新方針。該行早在上世紀90年代展開農房典當借款事務，但由于政 策紅線的束縛，
鄉村住宅不能作為典當擔保取得借款，并出于危險考慮，一向施行“農房典當+第三方擔保”的方式。試點以后，該行逐漸施行“去擔保化”，對農 房典當借款擔保進行松綁，農戶僅憑
鄉村住宅即可獲取借款，有用減輕農戶融資擔保難的疑問，進一步強化
鄉村物權融資才能。
“變革試點以后，農房典當借款事務規模由原先的城鎮首要大街和昌盛區域擴展到底層
鄉村，農房典當率從原先的50%上升到70%，使更多農人享用 到變革盈利。”許曉東說，這些改變，表現了瑞安金融機構支撐力度的“增量擴面”。一起，瑞安農商銀跋涉一步施行讓利優惠，請求專項支農再借款資金1.5億 元，最高發放月利率不超越千分之4.77。此外，農房典當借款利率比本來的借款利率下浮30%和農房典當借款可不交納人身意外險，減輕了農戶本錢支出。截 至11月末，瑞安農商銀行農房典當借款余額25.77億元，借款戶數比年頭添加897戶。
規范、細化、簡化農房典當借款操作流程，降低了借款本錢，喚醒了
鄉村熟睡的財物。方針配套和銀行效勞加馬上方針落地，讓更多農人享用到了變革效果。
