廣東珠海墻體廣告 今日（12月15日），
珠海市法制局、
珠海市住規建局聯合舉辦新聞媒體通氣會?！?a href="http://www.zzkailai.com/news-gdzhuhai.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
珠海經濟特區城市更新管理方法》（以下簡稱《方法》）將于12月20日正式施行。主辦單位此間清晰表明，將來
珠海特別是主城區的老舊小區仍堅持以歸納整治為主、拆建為輔方法。方案至2020年，每年均方案展開占地約100公頃的老舊小區歸納整治。
珠海市住規建局陳鋼介紹說，為何老舊小區仍以整治為主？主要是
珠海經濟特區建成時刻不長，建筑物通常30-40年；此外主城區人員密度高，交通
醫療教育等公共配套設備壓力大。假如老舊小區拆建重建，必然添加人員和城市負荷。現在香洲區現已將500多個小區列入方案，改進三水三電，添加美化、廢物房等提高寓居宜居水平。
此外，新版《方法》亮點多多：
亮點一
下降拆建類項目發動“門檻”
施行拆建類城市更新，應當形成更新志愿后方可申報。建筑物由業主區別一切的，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主贊同方可發動。城中舊村拆除重建的，應當經居民大會、鄉民大會或許社區股份協作
公司的股東大會依照有關規則表決，并取得占全體成員或許股東人數2/3以上贊同方可發動。
據介紹，新《方法》更切合實際，更具有操作性，有利于加速“三舊”改造項目的開展?！安疬w是一件十分難做的作業，本來要通過占建筑物總面積90%以上的業主，且占總人數90%以上的業主贊同拆遷才干發動，這兩個90%，要做得到，消耗時刻十分長。”
亮點二：
有條件放開小地塊拆建項目
已供建造用地的用地面積缺乏1萬平方米但具有以下景象之一的，能夠劃定城市更新單元進行拆建類城市更新。
這些地塊包含：屬于舊工業區改造為科技孵化器等市政府鼓舞開展的創新型產業項目，坐落海島的城市更新項目、城中舊村更新項目以及別的因公共利益需求拆建的項目，能夠突破拆建用地不得小于1萬平方米的約束，施行小地塊拆建更新。
亮點三：
恰當調整城市歸納效勞體裝備住所份額
城市歸納效勞體獨自編制更新單元方案的，能夠按份額裝備公共租借住所等住所。
此外，此新版《方法》強行“補公”：一、在《方法》中著重，因用地結合的需求，城市更新單元方案中的補公用地能夠在同一控制性詳細方案編制單元范圍內進行等用地面積異地置換，結合會集。二、多種方法執行公共租借租房配建請求：涉及商品住所開發的城市更新項目，除城中舊村更新項目外，應當按規則予以配套建造公共租借住所，其配套建造的公共租借住所產權無償歸政府一切。
最要害的是，往后將完善批后監管準則，樹立退出機制。城市更新項目施行主體自更新單元方案同意之日起兩年內未簽定土地出讓協議，或許超過土地出讓協議約好的開工時刻一年仍未開工，請求延期未獲同意的，由區城市更新部分報原同意機關吊銷城市更新優惠政策，調整出城市更新年度方案和城市更新施行方案項目庫。
到12月中旬，灣仔海灣村、福溪村、瀝溪村、廣生村、北山村、紅聯村、唐家灣新城7條舊村安頓區已開工建造；8條舊村已發動前期作業，其間上沖、東橋、灣仔銀坑及廣昌等4條舊村安頓區有望于2017年開工。
2017年方案發動東坑村、紅東村等9條舊村；2018年方案發動剩下18條舊村。
據介紹，除了鼓舞民營企業參加東部城區城中舊村更新作業以外，市政府也在活躍研討探究政府購買棚改效勞形式推動城中舊村更新作業。廣昌及南聯已列入作為試點項目，正在策劃推動。
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